VRG tăng lợi nhuận quý 4 2025 48% nhờ hợp đồng cho thuê đất – Phân tích chi tiết

VRG báo lợi nhuận quý 4 tăng 48% nhờ ký mới hợp đồng cho thuê đất

Quý 4/2025, VRG (CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam) đã ghi nhận lợi nhuận ròng tăng gần nửa so với cùng kỳ năm trước, nhờ hai hợp đồng cho thuê lại đất tại khu công nghiệp Cộng Hòa.

Kết quả tài chính quý 4 2025

• Doanh thu thuần: gần 95 tỷ đồng, tăng 25% YoY.
• Lãi sau thuế: hơn 41 tỷ đồng, tăng 48%.

Động lực tăng lợi nhuận

Doanh nghiệp ký được hai hợp đồng cho thuê lại đất:

1. Hợp đồng diện tích 12.469 m², doanh thu được ghi nhận một lần.
2. Hợp đồng diện tích 25.291 m², ghi nhận 90% giá trị ngay trong quý.

Hai giao dịch này đã tạo ra nguồn doanh thu bổ sung và nâng cao biên lợi nhuận trong quý cuối năm.

Kết quả cả năm 2025 và áp lực chi phí

• Doanh thu cả năm: gần 134 tỷ đồng, tăng 18% so với 2024.
• Doanh thu từ cho thuê cơ sở hạ tầng: hơn 109 tỷ đồng.
• Giá vốn tăng hơn 500% do chi phí đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khiến lãi gộp giảm 21% (≈ 83 tỷ đồng).
• Lãi ròng cả năm: khoảng 36 tỷ đồng, giảm 39% YoY.

Thực hiện mục tiêu tài chính

So với mục tiêu năm 2025 (doanh thu 358.5 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 133.5 tỷ đồng), VRG chỉ đạt 37% và 35% tương ứng, cho thấy áp lực chi phí và đầu tư hạ tầng đã làm giảm khả năng hoàn thành kế hoạch.

Bảng cân đối tài sản và nợ

• Tổng tài sản cuối năm: gần 942 tỷ đồng, giảm 8%.
• Tiền và tương đương tiền: hơn 105 tỷ đồng, giảm 17%.
• Chi phí xây dựng cơ bản dở dang: khoảng 160 tỷ đồng, giảm 52%.
• Dự phòng nợ phải thu ngắn hạn khó đòi: hơn 28 tỷ đồng.
• Nợ phải trả: gần 592 tỷ đồng, giảm 5%; trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn khoảng 260 tỷ đồng, giảm 3%.
• Không có vay nợ tài chính trong năm.

Nhìn chung, dù lợi nhuận quý 4 tăng mạnh nhờ các hợp đồng cho thuê lại đất, VRG vẫn phải đối mặt với chi phí đầu tư hạ tầng cao và chưa đạt được mục tiêu tài chính năm 2025. Các nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ diễn biến chi phí vốn và khả năng thực hiện các dự án trong năm tới.

Bạn có nhận xét gì về chiến lược cho thuê lại đất của VRG? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của mình!