Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi đáng kể sau khi thành phố thực hiện bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý tồn tại lâu dài tại các dự án. Dòng vốn đầu tư đang dần chảy trở lại, đặc biệt tập trung tại khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.
Việc áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Nhiều tuyến đường ở trung tâm thành phố ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ, trong đó giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tuyến đường Bạch Đằng hiện có giá đất cao nhất thành phố, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.
Không chỉ dừng lại ở việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua tại các dự án bất động sản. Hàng loạt dự án từng bị “đứng yên” vì vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được tháo gỡ và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo ra động lực mới cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra một không gian phát triển mới, kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư có cái nhìn dài hạn vào thị trường bất động sản tại đây.
อย่างไรก็ตาม, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần phải thận trọng và tập trung vào việc đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ “ảo” sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai.
Đối với những nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, việc tìm hiểu kỹ về pháp lý, tiềm năng phát triển và cơ sở hạ tầng của dự án là hết sức quan trọng. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và không tập trung quá mức vào một khu vực cũng là một chiến lược khôn ngoan để giảm thiểu rủi ro.
Nhìn chung, với những động lực mới từ việc điều chỉnh bảng giá đất, tháo gỡ pháp lý và mở rộng không gian phát triển, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những tín hiệu tích cực. Việc đầu tư thông minh và dài hạn sẽ mang lại cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn sàng đón lấy thách thức và cơ hội trong giai đoạn mới này.
