Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, khu vực Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã biến Việt Yên trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Khu vực này đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang. Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ.

Đặc biệt, khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới. Những hạ tầng này đã giúp Việt Yên trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội.

Với hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút, Việt Yên đang trở thành khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân. Khu vực này cũng được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này đã quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao.

Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên. Theo số liệu mới nhất, đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước.

Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao.

Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Bắc Ninh vừa thực hiện thành công một chiến dịch triệt phá ổ nhóm trộm cắp chuyên nghiệp hoạt động trên địa bàn tỉnh. Những kẻ này đã gây ra 7 vụ trộm cắp xe máy SH trong thời gian ngắn, tạo nên sự hoang mang trong dư luận.

Qua quá trình điều tra kỹ lưỡng, cơ quan chức năng đã khởi tố 4 đối tượng liên quan, gồm: Đỗ Văn Thanh (sinh năm 1993), thôn Chôi, xã Sóc Sơn; Nguyễn Công Yên (sinh năm 1994), Nguyễn Tiến Thanh (sinh năm 1996) và Đào Văn Nguyên (sinh năm 1984), cùng trú tại thôn Xuân Dương, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội. Nhóm đối tượng này đã sử dụng các biện pháp che giấu như đồ chống nắng, khẩu trang, mũ bảo hiểm để tránh bị nhận ra, sau đó theo dõi và nhắm vào các xe SH đời mới có giá trị cao.

Các đối tượng thường tiến hành gây án vào khung giờ từ 18 đến 22 giờ, khi công nhân tan ca và đường phố đông đúc. Để bắt giữ những kẻ này, Công an tỉnh Bắc Ninh đã triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ và đẩy mạnh công tác dân vận. Trung tá Nguyễn Dương Hưng, Phó Trưởng Phòng Cảnh sát hình sự, cho biết rằng việc điều tra nhóm tội phạm này khá khó khăn do họ tổ chức chặt chẽ và hoạt động liên tỉnh.

Tuy nhiên, với sự chỉ đạo trực tiếp của Ban Giám đốc Công an tỉnh và sự phối hợp hiệu quả giữa lực lượng công an và người dân, ổ nhóm trộm cắp này đã bị bóc gỡ thành công. Hiện tại, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh tiếp tục mở rộng điều tra và kêu gọi người dân bị mất xe theo phương thức tương tự đến trình báo để phối hợp xử lý.

Thị trường bất động sản Việt Yên, Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn chuyển mình đáng kể sau khi sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đã mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho khu vực, với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường. Dự án Bích Sơn Central Point do SGO Land hợp tác với 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường phát triển, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới.

Ngày 20/7/2025, sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án Bích Sơn Central Point đã diễn ra, đánh dấu cam kết của SGO Land trong việc mang đến những sản phẩm chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư. Sự kiện này không chỉ thể hiện sự quyết tâm của SGO Land mà còn phản ánh tiềm năng phát triển vượt trội của dự án tại khu vực Việt Yên.

Trước đây, Việt Yên được xem là vùng trũng địa lý, nhưng sau khi sáp nhập, khu vực này đã nhanh chóng định vị lại vai trò của mình. Với vị trí nằm giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội, Việt Yên đang trở thành tâm điểm trung chuyển quan trọng. Khu vực này sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục phát triển trọng điểm, tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ.

Không chỉ có vị trí thuận lợi, Việt Yên còn được xem là thủ phủ công nghiệp với tập trung tới 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Những yếu tố này đang tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên, biến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo khảo sát gần đây, đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình từ 10 – 15% so với cuối năm trước. Xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư đang hướng đến các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cam kết của các doanh nghiệp như SGO Land, dự án Bích Sơn Central Point và nhiều dự án khác sẽ góp phần không nhỏ vào sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Yên. Sự phát triển này không chỉ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.