Thị trường bất động sản

Pegasus Realty hợp tác với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng, mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối hai chiều.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn được mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung 6 tháng đầu năm đạt hơn 2.500 căn, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá chung cư Hà Nội tăng trở lại
Sau quý I chững, giá bán chung cư Hà Nội hiện tăng ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, tập trung ở dự án mới lẫn cũ. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá sẽ tăng.

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền tăng. Bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh, thương mại ổn định.

Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu tăng, cùng với giá dự án mới cao, tiện ích cải thiện đã đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Tuy nhiên, yếu tố vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả bán giá cao.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes gây kỳ vọng với các sản phẩm bất động sản đắt đỏ. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường BĐS.

Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2025. Các doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế trong số lượng giao dịch, với sự tham gia của nhiều “ông lớn” như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group, trong khi có sự hiện diện của nhà đầu tư Singapore như Capitaland. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Cập nhật thông tin mới nhất, bài viết chuyên sâu và phân tích xu hướng. Mọi nội dung đăng tải phải có sự đồng ý của VnEconomy. Liên kết với trang web khác mở ra ở cửa sổ mới, không thuộc trách nhiệm của VnEconomy.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt tại khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo đà cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng cũng được giải quyết, tạo động lực thị trường.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp, gây khó khăn cho người mua.

Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, Đào Thị Thu Hằng, chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng và đưa ra chiến lược cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động. Bà Hằng cho biết nguồn cung tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Hai yếu tố nhà đầu tư nên xem xét khi chọn dự án gồm: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến, với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để chọn khu vực phát triển, đáp ứng nhu cầu thực tế về chỗ ở.