Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi đáng kể sau khi thành phố thực hiện bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý tồn tại lâu dài tại các dự án. Dòng vốn đầu tư đang dần chảy trở lại, đặc biệt tập trung tại khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Việc áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Nhiều tuyến đường ở trung tâm thành phố ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ, trong đó giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tuyến đường Bạch Đằng hiện có giá đất cao nhất thành phố, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.

Không chỉ dừng lại ở việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua tại các dự án bất động sản. Hàng loạt dự án từng bị “đứng yên” vì vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được tháo gỡ và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo ra động lực mới cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra một không gian phát triển mới, kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư có cái nhìn dài hạn vào thị trường bất động sản tại đây.

อย่างไรก็ตาม, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư cần phải thận trọng và tập trung vào việc đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ “ảo” sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai.

Đối với những nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, việc tìm hiểu kỹ về pháp lý, tiềm năng phát triển và cơ sở hạ tầng của dự án là hết sức quan trọng. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và không tập trung quá mức vào một khu vực cũng là một chiến lược khôn ngoan để giảm thiểu rủi ro.

Nhìn chung, với những động lực mới từ việc điều chỉnh bảng giá đất, tháo gỡ pháp lý và mở rộng không gian phát triển, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những tín hiệu tích cực. Việc đầu tư thông minh và dài hạn sẽ mang lại cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn sàng đón lấy thách thức và cơ hội trong giai đoạn mới này.

Thành phố Đà Nẵng, một trong những điểm đến nổi tiếng ở miền Trung Việt Nam, đã chứng kiến một sự thay đổi đáng kể trong quá trình phát triển của mình khi mở rộng địa giới hành chính. Sự kiện này đánh dấu một kỷ nguyên mới cho sự phát triển của thành phố, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch. Du lịch, với vai trò là ngành kinh tế mũi nhọn, cần được định hướng và phát triển bền vững, dựa trên nền tảng của du lịch xanh và bản sắc văn hóa đặc trưng.

Trong quá khứ, Đà Nẵng đã nổi tiếng với các điểm đến du lịch hấp dẫn như bãi biển dài, cơ sở hạ tầng hiện đại và khả năng tổ chức các sự kiện quốc tế. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững, thành phố cần chuyển đổi từ mô hình tăng trưởng ‘nóng’ sang phát triển ‘xanh’ và ‘bền vững’. Điều này đòi hỏi sự thay đổi trong cách tiếp cận, từ quy hoạch, đầu tư, phát triển sản phẩm đến quản lý và vận hành.

Sự sáp nhập địa giới hành chính đã mang lại cho Đà Nẵng một kho tàng tài nguyên phong phú và đặc sắc, bao gồm hệ sinh thái đa dạng và bề dày lịch sử, văn hóa đậm đặc. Đây là cơ hội để thành phố phát triển du lịch xanh, dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên và bản sắc văn hóa. Để đạt được mục tiêu này, Đà Nẵng cần triển khai các giải pháp đồng bộ và quyết liệt.

Trước hết, cần rà soát và cập nhật quy hoạch du lịch tổng thể, ưu tiên bảo vệ không gian xanh và vùng văn hóa truyền thống. Việc đổi mới và đa dạng hóa sản phẩm du lịch cũng là yếu tố then chốt, bao gồm phát triển các sản phẩm du lịch sinh thái đặc thù và xây dựng các tour văn hóa – lịch sử sâu sắc. Nâng cao năng lực và nhận thức cộng đồng cũng là giải pháp không thể thiếu.

Việc tăng cường đào tạo nguồn nhân lực du lịch với kiến thức sâu về văn hóa bản địa và môi trường là cấp thiết. Cần xây dựng các chương trình giáo dục du lịch có trách nhiệm cho cộng đồng, đặc biệt là tại các vùng nông thôn, miền núi. Cuối cùng, một cơ chế điều phối và liên kết toàn thành phố là vô cùng cần thiết.

Việc thành lập một Hội đồng Phát triển Du lịch thành phố Đà Nẵng mở rộng hoặc cơ chế tương đương sẽ giúp đồng bộ hóa chính sách, phân bổ đầu tư, kết nối sản phẩm và chia sẻ lợi ích giữa các khu vực. Dự án [ đường hàng không liên vùng] và các dự án khác sẽ là tiền đề quan trọng cho sự phát triển của thành phố.

Với sự quyết tâm và nỗ lực, Đà Nẵng có thể xây dựng một hệ sinh thái du lịch đa dạng, nơi sự hiện đại và bản sắc truyền thống hòa quyện. Thành phố sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn định vị mình là một cực tăng trưởng du lịch xanh, giàu bản sắc của Việt Nam, sẵn sàng vươn mình trong kỷ nguyên mới.

Bộ tiêu chí du lịch xanh cũng sẽ là một hành lang mới cho tương lai bền vững của du lịch Đà Nẵng. Việc áp dụng và nâng cấp bộ tiêu chí này sẽ giúp thành phố phát triển du lịch bền vững, dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên và bản sắc văn hóa. Đồng thời, Đà Nẵng cũng có thể tham khảo mô hình phát triển du lịch của các thành phố khác trên thế giới, nhằm học hỏi kinh nghiệm và áp dụng vào thực tiễn.

Trong tương lai, Đà Nẵng sẽ tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn của du khách, không chỉ với cảnh quan thiên nhiên đẹp mà còn với những giá trị văn hóa và lịch sử phong phú. Du lịch Đà Nẵng sẽ ngày càng phát triển, góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế và nâng cao chất lượng sống của người dân.