Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ Cát Tường cũng tỏ ra sẵn sàng cho thuê căn nhà này với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà cô sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Về quyết định bán nhà, Cát Tường chia sẻ rằng cô muốn tránh lãng phí khi đã chuyển đến một ngôi nhà mới và dự định sử dụng căn này làm nơi bán cà phê.

Nữ nghệ sĩ Cát Tường đã nổi tiếng trong cộng đồng mạng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Bên cạnh sự nghiệp diễn xuất và dẫn chương trình thành công, cô cũng sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa ở cả Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Thông tin về căn nhà được rao bán của Cát Tường đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng. Nhiều người hâm mộ và không ít nhà đầu tư bất động sản đang tỏ ra quan tâm đến ngôi nhà này, không chỉ vì giá trị bất động sản mà còn vì đây là một phần trong cuộc sống và sự nghiệp của một nghệ sĩ nổi tiếng.

Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay là 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, mức thu nhập này chỉ đủ để mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2023. Với chung cư cũ, mức giá đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội hiện nhiều căn được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập một lao động tại thành thị nói chung, đi làm cả năm là 120 triệu đồng, nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có nếu chỉ đi làm văn phòng.

Ông Lê Đình Chung – chuyên gia bất động sản – cho rằng mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

Ông Hà Quang Hưng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, các khảo sát cho thấy người trẻ từ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes vẫn gây chú ý với mức giá bán dự kiến cho căn hộ ra thị trường. Cụ thể, căn studio tại tòa Lake có diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng, căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + có diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng, và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược phù hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Trước tình hình này, nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản đang chờ đợi các chủ đầu tư có những động thái điều chỉnh giá cả và chiến lược kinh doanh phù hợp với nhu cầu của thị trường. Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức từ Masterise Homes về việc điều chỉnh giá cho dự án Grand Marina Saigon.Tuy nhiên, với sự quan tâm ngày càng tăng của người mua và yêu cầu từ Thủ tướng, các doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ phải xem xét lại chiến lược kinh doanh của mình để đảm bảo phù hợp với tình hình thị trường.

Để cập nhật thêm những thông tin mới hơn về thị trường bất động sản hoặc những chuyển động của chủ đầu tư Masterise, cần phải thường xuyên theo dõi các thông tin có liên quan đến vấn đề này. Thông tin từ các chuyên trang, trang điện tử… đôi khi có thể bị< a href=” https://batdongsan.tautiethang.com/”>chậm trễ, bởi vậy bạn cần phải tham khảo thường xuyên hơn sao cho mới cập nhật và chính xác.

Giá nhà Sài Gòn ‘đạt ngợp’, sức mua vẫn ì ạch .

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự bùng nổ với nhiều dự án căn hộ đa dạng về mẫu mã, thiết kế và mức giá, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường.

Đối với khách hàng có nhu cầu về căn hộ diện tích vừa phải, có thể tham khảo loại căn hộ với diện tích 133m² và 144m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Tùy theo trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, khách hàng có thể sở hữu căn hộ với mức giá cạnh tranh từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Một lựa chọn khác dành cho khách hàng là loại căn hộ có diện tích 152m² và 156m², sở hữu 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, cùng với trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, cung cấp thêm sự lựa chọn cho khách hàng.

Với khách hàng có nhu cầu về không gian sống rộng rãi và thoáng đãng hơn, có thể cân nhắc loại căn hộ có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, thuộc vị trí góc. Những căn hộ này được thiết kế để mang lại cảm giác thông thoáng và tiện nghi, với mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng, tùy theo trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ diện tích lớn hơn, bao gồm 186m² và 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, và trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng, tùy thuộc vào nội thất và tiện nghi được trang bị.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các căn hộ tương đương khác trên thị trường, mang lại cơ hội sở hữu không gian sống rộng rãi và hiện đại cho khách hàng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các căn hộ đang được chào bán, khách hàng có thể tham khảo tại đây hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị kinh doanh bất động sản uy tín để được tư vấn và hỗ trợ.