Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và kích thích tăng trưởng bất động sản phía Đông.

Ba dự án cầu đồng loạt khởi công

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba công trình cầu trọng điểm: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là một trong những dịp hiếm hoi mà các dự án kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Cầu Cát Lái

Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đây là trục giao thông chiến lược, nối liền khu vực Đông Nam TP.HCM với các khu công nghiệp ở Đồng Nai.

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)

Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở thêm một đường kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, giúp giảm tải cho các tuyến hiện có và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đô thị mới.

Cầu Phú Mỹ 2

Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, góp phần giảm tắc nghẽn trên các tuyến chính.

Tác động tới hạ tầng và bất động sản phía Đông

Ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng được nâng cấp, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Trong lịch sử, các công trình hạ tầng trọng điểm thường dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức vận hành.

Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Ở phía Đông TP.HCM và Đồng Nai, một số dự án quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vị trí trên trục kết nối mới:

• Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng; phân khu Izumi Canaria đang mở bán với giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên đến 36 tháng.
• Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.

Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản, cùng với nền tảng pháp lý vững chắc của Nam Long. Khi các cầu mới hoàn thiện, các khu đô thị này sẽ có lợi thế tiếp cận nhanh hơn tới sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai.

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026

Theo các chuyên gia, giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng trong năm 2025, đặc biệt ở những dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn. Năm 2026, với các quy định mới từ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.

Như vậy, ba cây cầu trọng điểm không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo ra một “động lực” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Đông, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Hoài Phương