Căn hộ – Thitruongthegioi.com https://thitruongthegioi.com Wed, 10 Sep 2025 06:06:13 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/thitruongthegioi-icon.svg Căn hộ – Thitruongthegioi.com https://thitruongthegioi.com 32 32 Căn hộ cũ ở Hà Nội tăng giá chóng mặt https://thitruongthegioi.com/can-ho-cu-o-ha-noi-tang-gia-chong-mat/ Wed, 10 Sep 2025 06:06:11 +0000 https://thitruongthegioi.com/can-ho-cu-o-ha-noi-tang-gia-chong-mat/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể trong xu hướng đầu tư, khi nhiều căn hộ cũ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp trở thành lựa chọn hàng đầu cho những nhà đầu tư muốn “tích sản”. Những căn hộ này, cách đây một thời gian, từng bị xem là tiêu sản do giá trị không cao. Tuy nhiên, sau hàng chục năm sử dụng, giá bán của chúng đã tăng vọt.

Chẳng hạn, trường hợp của chị Hương, sở hữu căn hộ gần 80m2 trên đường Vũ Phạm Hàm (phường Yên Hòa), mua vào năm 2013 với giá chưa đến 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2016-2017, khi rao bán, khách mua chỉ trả 22-23 triệu đồng/m2. Thấy có khả năng lỗ, chị Hương đã quyết định không bán. Nhưng khoảng 5 năm trở lại đây, tình hình đã thay đổi hoàn toàn. Căn hộ mà chị từng tính bán lỗ giờ đã được khách trả giá gấp gần 3 lần so với lúc mua.

Nhiều căn hộ khu Nam An Khánh tăng giá gần 3 lần sau 10 năm đi vào sử dụng. Ảnh: Thế Bằng.
Nhiều căn hộ khu Nam An Khánh tăng giá gần 3 lần sau 10 năm đi vào sử dụng. Ảnh: Thế Bằng.

Không chỉ là một trường hợp cá biệt, nhiều căn hộ cũ trên thị trường Hà Nội đã chứng kiến mức tăng giá gấp 2, gấp 3 sau 10 năm sử dụng. Xu hướng này đã trở nên rõ ràng trong 3-4 năm trở lại đây tại thị trường căn hộ Thủ đô. Ví dụ tại khu Nam An Khánh (huyện Hoài Đức cũ), giá căn hộ đã tăng từ 14-18 triệu đồng/m2 lên 40-45 triệu đồng/m2. hay Dự án Ecolife Tây Hồ có giá 26 triệu đồng/m2 hồi năm 2016, đến nay đã đạt mức trung bình 80 triệu đồng/m2, tương đương với nhóm căn hộ cao cấp.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm tăng cao trong khi nguồn cung chưa thể đáp ứng được. Ngoài ra, giá chung cư cũ tăng còn là hệ quả của việc các dự án mới liên tục neo giá ở mức quá cao, vượt xa khả năng tiếp cận của đa số người dân. Điều này đã buộc nhiều người phải chuyển hướng sang mua căn hộ cũ.

Một yếu tố quan trọng khác là hạ tầng và tiện ích xung quanh các khu chung cư cũ đã thay đổi rõ rệt, hưởng lợi từ các đại dự án kế cận. Do đó, căn hộ cũ không chỉ là nơi để ở mà còn trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng tạo ra dòng tiền và khả năng gia tăng giá trị tài sản.

Tuy nhiên, không phải mọi dự án đều dễ bán. Người mua hiện có xu hướng ưu tiên những dự án có vị trí thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện, cộng đồng dân cư tốt và quan trọng là có khả năng tạo ra dòng tiền. Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường có nhiều biến động, nhưng với những dự án có tiềm năng, giá trị của căn hộ cũ vẫn có thể tăng trưởng ổn định.

]]>
Marriott Residences Special Edition – căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina, Saigon có giá 450 triệu/m² https://thitruongthegioi.com/marriott-residences-special-edition-can-ho-hang-hieu-tai-grand-marina-saigon-co-gia-450-trieu-m%c2%b2/ Tue, 02 Sep 2025 18:01:43 +0000 https://thitruongthegioi.com/marriott-residences-special-edition-can-ho-hang-hieu-tai-grand-marina-saigon-co-gia-450-trieu-m%c2%b2/

Ngày 15-7, Masterise Homes chính thức giới thiệu bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Dự án tọa lạc tại phường Sài Gòn, TP.HCM, nơi được xem là biểu tượng văn hóa – lịch sử của thành phố.

Bộ sưu tập đặc biệt này được thiết kế và hoàn thiện theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt của tập đoàn Marriott. Các căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu sống cao cấp mà còn mang lại trải nghiệm đẳng cấp cho chủ nhân. Ba nguyên tắc thiết kế cốt lõi được áp dụng: Kiến trúc nội thất tinh tế, sự giao thoa giữa chân thực và xa hoa, và sự quan tâm đến từng chi tiết.

Điểm nổi bật của bộ sưu tập là diện tích rộng rãi, với mức giá dự kiến 450 triệu/m2. Khách hàng có thể lựa chọn căn studio rộng gần 53m2 hoặc căn 2 phòng ngủ có diện tích lên đến 117m2. Mỗi căn hộ đều kết nối liền mạch với hệ tiện ích nội khu 5 sao và dịch vụ quản gia Marriott.

Rạp chiếu phim riêng tư tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon - Ảnh: T.L
Rạp chiếu phim riêng tư tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon – Ảnh: T.L

Không gian sống bên trong mỗi căn hộ được hoàn thiện với gói nội thất liền tường nhập khẩu 100% từ các thương hiệu châu Âu danh tiếng. Ngoài ra, Masterise Homes còn dành tặng bộ sưu tập nội thất rời cho các chủ nhân sở hữu phiên bản đặc biệt.

Trải nghiệm sống tại căn hộ được nâng tầm với loạt tiện ích nội thất thế hệ mới. Điển hình như phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Ý) và hệ thống âm thanh âm trần Bose DesignMax (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu chuẩn 5 sao trải dài trên ba tầng tại tòa Lake. Tầng trệt là hồ bơi lớn và sân chơi trẻ em giữa không gian cây xanh. Tầng 1 tích hợp lounge thư giãn, thư viện, phòng họp cao cấp, phòng vui chơi trẻ em Kid’s Club và rạp chiếu phim liền kề phòng tiệc… Tầng 4-6 là nơi hội tụ đỉnh cao tiện ích với hồ bơi có mái che, bể sục, khu BBQ và phòng Sky Gym với view panorama đắt giá.

Tọa lạc trên mảnh đất lịch sử Ba Son, những căn hộ hàng hiệu tại tòa Lake thừa hưởng vị trí vừa độc tôn, vừa quyền lực bởi sự khan hiếm của quỹ đất lõi trung tâm. Dự án chính thức thuộc phường Sài Gòn, một tên gọi mang tính biểu tượng văn hoá – lịch sử, gắn liền với ký ức đô thị và tâm thức của nhiều thế hệ cư dân thành phố.

Đây cũng là khu vực có pháp lý vững chắc, quy hoạch hoàn chỉnh. Đó là nền tảng đảm bảo giá trị tích sản và tiềm năng tăng giá cho dự án.

Tòa Lake Grand Marina, Saigon ven sông Sài Gòn, nổi bật giữa nhịp sống sôi động của trung tâm TP.HCM - Ảnh: T.L
Tòa Lake Grand Marina, Saigon ven sông Sài Gòn, nổi bật giữa nhịp sống sôi động của trung tâm TP.HCM – Ảnh: T.L

Là một phần của Grand Marina, Saigon – khu phức hợp BĐS hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới – tòa Lake kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son, tháp văn phòng hạng A – TTTM Marina Central Tower, bến du thuyền và quảng trường ven sông trong tương lai.

Dự án sở hữu mô hình sống tích hợp chuẩn quốc tế, vừa để ở, vừa có giá trị khai thác thương mại - Ảnh: T.L
Dự án sở hữu mô hình sống tích hợp chuẩn quốc tế, vừa để ở, vừa có giá trị khai thác thương mại – Ảnh: T.L

Dự án sở hữu mô hình sống tích hợp chuẩn quốc tế, vừa để ở, vừa có giá trị khai thác thương mại trong bối cảnh hạ tầng lõi trung tâm đang dần hoàn thiện.

Vận hành ổn định gần 2 năm, tòa Lake tạo lợi thế rõ rệt cho nhà đầu tư khi chất lượng sống, khả năng khai thác và năng lực vận hành đã được kiểm chứng.

Dự án do Masterise Homes phát triển, đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam và được Marriott International, thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới quản lý.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên - Ảnh: T.L
Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên – Ảnh: T.L

Sự kết hợp giữa hai tên tuổi toàn cầu mang đến cơ chế bảo chứng kép về pháp lý, giá trị và tiêu chuẩn sống quốc tế.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam của Masterise Homes, chia sẻ: ‘Chúng tôi luôn hướng đến việc kiến tạo những trải nghiệm sống xứng tầm, vượt qua chuẩn mực của một căn hộ cao cấp. Đầu tư BĐS ngày nay không chỉ là nắm giữ tài sản, mà còn là lựa chọn một phong cách sống nói lên vị thế của chủ nhân.’

Với số lượng giới hạn, phiên bản đặc biệt của căn hộ hàng hiệu đã hoàn thiện nội thất và sẵn sàng bàn giao, mở ra cơ hội hiếm để gia nhập cộng đồng Marriott toàn cầu, ngay tại biểu tượng sống đẳng cấp nhất trung tâm Sài Gòn.

]]>
Căn hộ hàng hiệu Marriott sắp ra mắt tại Grand Marina, Sài Gòn https://thitruongthegioi.com/can-ho-hang-hieu-marriott-sap-ra-mat-tai-grand-marina-sai-gon/ Wed, 13 Aug 2025 16:01:43 +0000 https://thitruongthegioi.com/can-ho-hang-hieu-marriott-sap-ra-mat-tai-grand-marina-sai-gon/

Masterise Homes chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Đây là phiên bản đặc biệt tiếp theo của dòng căn hộ hàng hiệu Marriott tại Việt Nam, sau khi các căn hộ đầu tiên đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Toàn cảnh tòa Lake với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn. Ảnh: Masterise Homes
Toàn cảnh tòa Lake với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn. Ảnh: Masterise Homes

Sự kiện ra mắt được vinh dự đón tiếp các lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes, cùng các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ này được thiết kế đặc biệt để đáp ứng nhu cầu của những người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt,追求 phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Rạp chiếu phim riêng tư tại tòa Lake
Rạp chiếu phim riêng tư tại tòa Lake

Các căn hộ trong dự án có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế thông minh tối ưu hóa không gian sử dụng. Toàn bộ nội thất liền tường được nhập khẩu từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Những chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên sẽ được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên, một đặc quyền hiếm có giữa lõi trong tâm Sài Gòn.
Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên, một đặc quyền hiếm có giữa lõi trong tâm Sài Gòn.

Mỗi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Marriott International là một trong những công ty hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn và dịch vụ lưu trú. Với hơn 7.000 địa điểm tại 132 quốc gia và vùng lãnh thổ, Marriott cung cấp nhiều lựa chọn cho du khách và những người tìm kiếm trải nghiệm lưu trú chất lượng cao.

Masterise Homes là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp và hiện đại. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Masterise Homes cam kết mang lại cho khách hàng những trải nghiệm sống tốt nhất.

]]>
Phát hiện thi thể người đàn ông ở sau khu phức hợp chung cư https://thitruongthegioi.com/phat-hien-thi-the-nguoi-dan-ong-o-sau-khu-phuc-hop-chung-cu/ Thu, 07 Aug 2025 03:30:58 +0000 https://thitruongthegioi.com/phat-hien-thi-the-nguoi-dan-ong-o-sau-khu-phuc-hop-chung-cu/

Một vụ việc bạo lực nghiêm trọng đã xảy ra tại thành phố Montebello vào sáng sớm thứ Năm, khiến hai người thiệt mạng và hai người khác bị thương nghiêm trọng. Sự việc đã diễn ra tại một khu phức hợp chung cư trên đường Lohart.

Theo thông báo từ Sở Cảnh sát Montebello, cảnh sát đã được gọi đến hiện trường vào khoảng 2:30 sáng. Khi đến nơi, họ đã tìm thấy thi thể của một người đàn ông ở phía sau khu phức hợp chung cư. Ngoài ra, thi thể của một cậu bé cũng được tìm thấy bên trong một căn hộ.

Cùng với đó, một người phụ nữ và một cô gái cũng được tìm thấy trong cùng một đơn vị với những vết thương nghiêm trọng ở đầu. Họ đã được đưa đến bệnh viện để cấp cứu. Tuy nhiên, tình trạng hiện tại của họ chưa được công bố.

Cảnh sát cho biết, hiện tại không có nghi vấn và không có nguy hiểm cho cộng đồng. Cuộc điều tra đang diễn ra để làm rõ nguyên nhân và hoàn cảnh của vụ việc.

Một người hàng xóm đã thức dậy với ánh sáng và âm thanh của cảnh sát. Khi nhìn ra cửa sổ, ông đã nhìn thấy thi thể của người đàn ông nằm cạnh một chiếc rìu trên mặt đất, như báo cáo của KABC. Trong khi đó, KTLA đã đưa tin rằng thi thể của cậu bé được tìm thấy bên trong một đơn vị trong khu phức hợp.

Một người hàng xóm khác cho biết, con gái 20 tuổi của ông đã gọi cảnh sát vào khoảng 2:30 sáng sau khi nghe tiếng hét và một vật bằng kim loại rơi xuống đất bên ngoài tòa nhà của họ.

Hiện tại, cảnh sát vẫn đang tiếp tục điều tra và chưa công bố thêm thông tin chi tiết về vụ việc. Mọi người được khuyến cáo không nên suy đoán hoặc lan truyền thông tin chưa được xác minh.

]]>
Dolphin Plaza Nguyễn Hoàng – Căn hộ 133-198m2, Giá 7.9-12 Tỷ, Nhiều Loại diện tích & Tiện NGHI https://thitruongthegioi.com/dolphin-plaza-nguyen-hoang-can-ho-133-198m2-gia-7-9-12-ty-nhieu-loai-dien-tich-tien-nghi/ Sun, 27 Jul 2025 18:02:28 +0000 https://thitruongthegioi.com/dolphin-plaza-nguyen-hoang-can-ho-133-198m2-gia-7-9-12-ty-nhieu-loai-dien-tich-tien-nghi/

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự bùng nổ với nhiều dự án căn hộ đa dạng về mẫu mã, thiết kế và mức giá, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường.

Đối với khách hàng có nhu cầu về căn hộ diện tích vừa phải, có thể tham khảo loại căn hộ với diện tích 133m² và 144m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Tùy theo trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, khách hàng có thể sở hữu căn hộ với mức giá cạnh tranh từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Một lựa chọn khác dành cho khách hàng là loại căn hộ có diện tích 152m² và 156m², sở hữu 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, cùng với trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, cung cấp thêm sự lựa chọn cho khách hàng.

Với khách hàng có nhu cầu về không gian sống rộng rãi và thoáng đãng hơn, có thể cân nhắc loại căn hộ có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, thuộc vị trí góc. Những căn hộ này được thiết kế để mang lại cảm giác thông thoáng và tiện nghi, với mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng, tùy theo trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ diện tích lớn hơn, bao gồm 186m² và 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, và trang thiết bị cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng, tùy thuộc vào nội thất và tiện nghi được trang bị.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các căn hộ tương đương khác trên thị trường, mang lại cơ hội sở hữu không gian sống rộng rãi và hiện đại cho khách hàng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các căn hộ đang được chào bán, khách hàng có thể tham khảo tại đây hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị kinh doanh bất động sản uy tín để được tư vấn và hỗ trợ.

]]>