Ngày càng có nhiều liên kết giữa các công ty bất động sản Việt Nam và quốc tế nhằm mục đích mở rộng thị trường và cơ hội đầu tư. Mới đây, Pegasus Realty đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Sự hợp tác này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường. Với mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao và tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới, Pegasus Realty và 首望 sẽ cùng nhau xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm bất động sản tiềm năng và các cơ hội đầu tư sinh lời.

Theo thỏa thuận hợp tác, Pegasus Realty sẽ tập trung khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, giới thiệu và cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Sự hợp tác này không chỉ giúp các nhà đầu tư Trung Quốc tiếp cận với thị trường bất động sản Việt Nam mà còn tạo ra cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam.

Với sự kiện hợp tác lần này, Pegasus Realty kỳ vọng sẽ mở ra một bước đệm chiến lược trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, tăng cường độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và thúc đẩy tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望 sẽ giúp Pegasus Realty mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.

Trước những cơ hội và tiềm năng của sự hợp tác này, có thể thấy rằng việc liên kết giữa các công ty bất động sản Việt Nam và quốc tế đang ngày càng trở nên quan trọng. Việc hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 không chỉ thể hiện nỗ lực của hai bên trong việc kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc mà còn đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trên cả hai quốc gia.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển và hội nhập quốc tế, sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 là một ví dụ điển hình cho thấy sự liên kết giữa các công ty bất động sản Việt Nam và quốc tế có thể mang lại nhiều cơ hội và lợi ích cho các nhà đầu tư, cũng như góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trên cả hai quốc gia.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong phân khúc biệt thự và nhà liền kề. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong quý II, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023.

Số lượng dự án ra mắt cũng tăng đáng kể, với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven. Điều này cho thấy sự đa dạng hóa trong nguồn cung nhà thấp tầng tại Hà Nội. Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục tăng, với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất. Mức này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xu hướng tăng giá này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700-13.460 USD mỗi m2. Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư.

Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho biết các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm.

Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ và đa dạng hóa trong phân khúc nhà thấp tầng.

Nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, giúp đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, giá bán nhà thấp tầng có thể tiếp tục tăng do sự khan hiếm của sản phẩm và nhu cầu cao từ khách hàng. Vì vậy, khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

Hiện tại, khách hàng có thể tham khảo các dự án nhà thấp tầng tại Hà Nội thông qua các trang web và kênh thông tin của các công ty bất động sản uy tín. Điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ lưỡng về dự án, giá bán, và các điều kiện liên quan trước khi quyết định mua nhà.

Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay là 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, mức thu nhập này chỉ đủ để mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2023. Với chung cư cũ, mức giá đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội hiện nhiều căn được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập một lao động tại thành thị nói chung, đi làm cả năm là 120 triệu đồng, nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có nếu chỉ đi làm văn phòng.

Ông Lê Đình Chung – chuyên gia bất động sản – cho rằng mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

Ông Hà Quang Hưng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho biết, các khảo sát cho thấy người trẻ từ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes vẫn gây chú ý với mức giá bán dự kiến cho căn hộ ra thị trường. Cụ thể, căn studio tại tòa Lake có diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng, căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + có diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng, và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ‘sốc’ cho thị trường bất động sản với mức giá cao ngất ngưởng. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược phù hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Trước tình hình này, nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản đang chờ đợi các chủ đầu tư có những động thái điều chỉnh giá cả và chiến lược kinh doanh phù hợp với nhu cầu của thị trường. Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức từ Masterise Homes về việc điều chỉnh giá cho dự án Grand Marina Saigon.Tuy nhiên, với sự quan tâm ngày càng tăng của người mua và yêu cầu từ Thủ tướng, các doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ phải xem xét lại chiến lược kinh doanh của mình để đảm bảo phù hợp với tình hình thị trường.

Để cập nhật thêm những thông tin mới hơn về thị trường bất động sản hoặc những chuyển động của chủ đầu tư Masterise, cần phải thường xuyên theo dõi các thông tin có liên quan đến vấn đề này. Thông tin từ các chuyên trang, trang điện tử… đôi khi có thể bị< a href=” https://batdongsan.tautiethang.com/”>chậm trễ, bởi vậy bạn cần phải tham khảo thường xuyên hơn sao cho mới cập nhật và chính xác.

Giá nhà Sài Gòn ‘đạt ngợp’, sức mua vẫn ì ạch .

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn sôi động với hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án tăng nhiệt. Các doanh nghiệp Việt đang chiếm ưu thế hơn về số giao dịch so với nhà đầu tư nước ngoài. Trong vài tháng gần đây, nhiều thương vụ M&A đáng chú ý đã diễn ra tại cả phía bắc và phía nam.

Ở phía bắc, tập đoàn Sun Group đã quay trở lại thị trường bất động sản Hà Nội với dự án Feliza Suites, một dự án có gần 1.700 căn hộ tại vị trí đắc địa ở phường Cầu Giấy, Hà Nội. Ngoài ra, Sunshine Group cũng liên tục tiếp nhận thêm các dự án, trong đó có một dự án tại Văn Giang, Hưng Yên và một tổ hợp 8.000 căn hộ chung cư tại Hưng Yên. Những thương vụ này cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong nước trong việc thâu tóm và phát triển các dự án bất động sản.

Ở phía nam, một số thương vụ M&A nổi bật gần đây bao gồm Capitaland mua dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC với giá trị lên đến 553 triệu USD. Ngoài ra, Nishi Nippon Railroad cũng mua 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long. Cùng với đó, nhóm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development cùng hợp tác với Kim Oanh Group phát triển dự án The One World. Những thương vụ này cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Các chuyên gia đánh giá thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay, đặc biệt là sau khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Điều này giúp cải thiện môi trường pháp lý, tạo niềm tin và động lực để các thương vụ diễn ra thuận lợi hơn.

Nhà đầu tư hiện có xu hướng chọn dự án để thâu tóm kỹ lưỡng hơn trước. Họ có xu hướng dịch chuyển sang các dự án có pháp lý minh bạch, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vị trí tốt, có khả năng triển khai hoặc khai thác dòng tiền trong ngắn hạn. Điều này cho thấy sự thay đổi trong cách tiếp cận của các nhà đầu tư trong hoạt động M&A.

Dù vậy, hoạt động M&A dự án địa ốc vẫn còn tồn tại một số lực cản, bao gồm giá đất tại Việt Nam không còn rẻ như trước và việc sáp nhập đơn vị hành chính cũng khiến một số nhà đầu tư chờ đợi xem bảng giá đất sẽ được điều chỉnh thế nào.

Các chuyên gia vẫn kỳ vọng thị trường M&A từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng tốt. Nhà đầu tư trong nước chiếm ưu thế trên thị trường M&A về số lượng giao dịch nhờ khả năng quyết định nhanh và am hiểu thị trường. Các khu vực ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh hay thị trường Hải Phòng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu khảo sát, chuyển nhượng và hợp tác đầu tư.

Tóm lại, hoạt động M&A dự án tăng nhiệt cũng là một tín hiệu tốt với thị trường, có thể giúp nguồn cung tăng mạnh. Việc các doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế trong các thương vụ M&A cho thấy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với nhiều dự án cao cấp được tung ra thị trường. Mới đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ).

Theo bảng giá do chủ đầu tư công bố, căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng. Điều này tương đương với mức giá trung bình dao động từ 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí. Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay.

Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2. Trước đó, Masterise Homes từng chào bán các căn hộ cùng dự án với giá từ hơn 300 đến gần 500 triệu đồng mỗi m2. Không chỉ Masterise, cuối năm 2024, một dự án khác ven sông Sài Gòn là The Opus K thuộc The Metropole Thủ Thiêm do Sơn Kim Land phát triển cũng từng gây ‘sốc’ với mức giá 450 triệu đồng mỗi m2. Toàn bộ 150 căn hộ mở bán thời điểm đó được đặt mua chỉ sau hai giờ.

Ngoài ra, TP HCM còn ghi nhận nhiều dự án hạng sang khác như Lancaster Legacy (Trung Thủy), The River Thủ Thiêm (Refico) và Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C), với giá trung bình từ 250 đến 300 triệu đồng mỗi m2. Trong tương lai gần, khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến đón thêm nhiều dự án hạng sang khác, đáng chú ý có Lotte Eco Smart City, được dự đoán có thể đạt mức giá tương đương The Opus K.

Theo báo cáo quý II của Knight Frank Việt Nam, giá sơ cấp bình quân của căn hộ tại TP HCM đạt hơn 97 triệu đồng mỗi m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024. Các đợt mở bán mới ghi nhận mức tăng 8-15%, trong đó căn hộ hạng sang chiếm hơn 52% nguồn cung thị trường.

Dữ liệu từ One Mount Group cũng cho thấy giá trung bình khoảng 89 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 15% với gần 90% rổ hàng thuộc các phân khúc cao cấp trở lên. Còn theo DKRA Group, trong nửa đầu năm, TP HCM ghi nhận căn hộ có giá cao nhất khoảng 500 triệu đồng mỗi m2, thuộc một dự án tại trung tâm.

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết từ năm 2024 đến nay, giá nhà liên tục leo thang, đạt trung bình 90 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng mỗi căn (đây mới chỉ là giá sơ cấp phê duyệt dự án, chưa phải giá bán ra). Riêng với phân khúc bất động sản hạng sang, theo thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ở các đô thị loại I là Hà Nội, TP HCM, chỉ riêng năm 2024, phân khúc này chiếm khoảng 25% nguồn cung.

Trong giai đoạn 2019-2020, căn hộ hạng sang chỉ chiếm khoảng 11% toàn thị trường. Lý giải đà tăng của phân khúc hạng sang, các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của cả giới nhà giàu trong nước lẫn nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu Knight Frank Việt Nam, nhận định Việt Nam là quốc gia đang phát triển nhanh, kinh tế tăng trưởng ổn định kéo theo sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp giàu có. Đến cuối năm 2024, Việt Nam có khoảng 5.459 người sở hữu tài sản từ 10 triệu USD trở lên, và số người siêu giàu (tài sản từ 30 triệu USD) dự kiến tăng gần 30% vào năm 2028.

Ngoài lực cầu nội địa, bất động sản hạng sang còn hấp dẫn nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào nhờ chính sách sở hữu nhà ngày càng cởi mở, cùng với hạ tầng giao thông kết nối không ngừng hoàn thiện.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng phân khúc này vẫn giữ sức hút nhờ khả năng sinh lời ổn định. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi thêm để sở hữu sản phẩm giới hạn, vị trí đắc địa. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao và quỹ đất trung tâm khan hiếm, các chủ đầu tư buộc phải ưu tiên dòng sản phẩm cao cấp để bảo đảm lợi nhuận.

Tại quận 2 (cũ), giá đất thổ cư đã lên tới 80-90 triệu đồng mỗi m2, khiến giá bán sản phẩm sau đầu tư phải đạt tối thiểu 300 triệu đồng mỗi m2 mới có lãi. Đồng quan điểm, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills, cho rằng doanh nghiệp có xu hướng định giá cao hơn nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, khẳng định thương hiệu và hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu.

Bà đánh giá trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, hạ tầng phát triển và các đồ án quy hoạch liên tục được triển khai, giá bán tại các khu vực lõi đô thị sẽ khó có khả năng hạ nhiệt. Savills ước tính trong năm nay, TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán, nhưng 70% thuộc phân khúc cao cấp trở lên, trong khi căn hộ vừa túi tiền chỉ chiếm 30%.

Chênh lệch cung – cầu khiến các chủ đầu tư ngày càng tự tin với chiến lược phát triển sản phẩm cao cấp. Dự báo của Knight Frank cho thấy nửa cuối năm 2025, TP HCM sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ mới, với giá sơ cấp trung bình được kỳ vọng ổn định quanh mức 99 triệu đồng mỗi m2.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động hấp dẫn. Dự án này không chỉ tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu vực di sản, mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Với hệ sinh thái phong phú và hiếm có, cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà thường được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc – một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts trở thành điểm thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại. Sở hữu cảnh sắc thiên nhiên thay đổi theo bốn mùa và hệ tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là điểm đến yêu thích của những du khách yêu thiên nhiên mà còn là sự lựa chọn của những nhà đầu tư địa ốc. Điều này là do dự án có khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, tạo sự yên tâm cho các nhà đầu tư.

Với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts trở thành sự lựa chọn phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản hoặc những người ưu tiên ủy thác vận hành. Điều này thể hiện sự đa dạng trong chiến lược kinh doanh của dự án, từ đó đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhà đầu tư trên thị trường.

Như vậy, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là một điểm đến giải trí lý tưởng cho du khách mà còn là một cơ hội đầu tư tiềm năng và khả thi cho các nhà đầu tư. Dự án Flamingo Cát Bà kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản và du lịch tại Việt Nam, tận dụng tối đa tiềm năng của khu vực này.

Ngày 14 tháng 7 vừa qua, Tập đoàn Meey (Meey Group) đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với Tập đoàn tư vấn tài chính quốc tế ARC. Đây là bước khởi đầu quan trọng trong quá trình chuẩn bị niêm yết trên thị trường chứng khoán Mỹ (IPO). Theo thỏa thuận, ARC Group sẽ đóng vai trò là đối tác tư vấn tài chính độc quyền của Meey Group. Họ sẽ hỗ trợ Meey Group trong mọi giai đoạn của quá trình chuẩn bị IPO tại Mỹ, bao gồm định giá doanh nghiệp, tư vấn tài chính kế toán, phối hợp với các bên thứ ba và soạn thảo các tài liệu quan trọng.

ARC là tập đoàn tư vấn quản lý tài chính và ngân hàng hàng đầu thế giới. Họ chuyên cung cấp các dịch vụ toàn diện liên quan đến IPO, M&A, tài chính doanh nghiệp và SPAC. Sự tham gia của ARC vào quá trình IPO của Meey Group được kỳ vọng sẽ mang lại những giá trị đáng kể, giúp công ty chuẩn bị tốt nhất cho bước nhảy lớn trên thị trường chứng khoán quốc tế.

Meey Group được thành lập vào tháng 8 năm 2019. Công ty định vị mình là một hệ sinh thái công nghệ, bất động sản và tài chính toàn diện. Sau thời gian hoạt động ngắn, Meey Group đã phát triển 26 sản phẩm công nghệ giải quyết các bài toán trong lĩnh vực bất động sản. Một số sản phẩm nổi bật của họ bao gồm Meeyland.com – cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0, Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch mới nhất, Meey One – ví điện tử dành cho bất động sản, Meey Share – mạng xã hội thông tin bất động sản đa chiều ứng dụng AI, và Meey Value – công cụ định giá bất động sản ứng dụng AI.

Ông Hoàng Mai Chung, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Meey Group, đã công bố tham vọng đưa Meey Land trở thành một “Tập đoàn kinh doanh đa quốc gia” với hệ sinh thái “Công nghệ – Tài chính bất động sản”. Công ty đã nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm GEM – một tập đoàn đầu tư tài chính của Mỹ với quy mô lên tới 3,4 tỷ USD, và Alamat Capital – quỹ đầu tư nổi tiếng của Singapore.

Trong 6 năm hoạt động, Meey Group đã nâng vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 460 tỷ đồng. Với hệ sinh thái bất động sản và công nghệ toàn diện, Meey Group đang hướng tới mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán quốc tế. Họ kỳ vọng trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ. Quá trình hợp tác với ARC trong việc chuẩn bị IPO tại Mỹ là một bước quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu này.

Với sự hỗ trợ từ ARC và những thành tựu đã đạt được, Meey Group thể hiện quyết tâm và tiềm năng để trở thành một tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực công nghệ và bất động sản. Việc niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ sẽ mở ra một chương mới trong quá trình phát triển của công ty, đồng thời mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào một hệ sinh thái đổi mới và đầy tiềm năng.

Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất. Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng.

‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất. Theo đó, tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%. Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%.

Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên.

Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt. Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024. Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán.

Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam. Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang.

Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự cần thiết phải đa dạng hóa nguồn cung và cơ cấu sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức cần được giải quyết. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022.

Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Hội Môi giới bất động sản nhận định thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết. Tuy nhiên, với những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung, hy vọng thị trường sẽ sớm trở lại sôi động trong thời gian tới.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, các chủ đầu tư cần linh hoạt và sáng tạo trong việc đưa ra các giải pháp kích cầu, nhằm đẩy nhanh tốc độ hấp thụ và tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, khu vực Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã biến Việt Yên trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Khu vực này đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang. Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ.

Đặc biệt, khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, với các trục liên kết vùng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV, Quốc lộ 1A mới. Những hạ tầng này đã giúp Việt Yên trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội.

Với hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút, Việt Yên đang trở thành khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân. Khu vực này cũng được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này đã quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao.

Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên. Theo số liệu mới nhất, đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước.

Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao.

Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.

Ngày 10/7, tại khu vực phía Nam Hà Nội, sự kiện ‘Khởi nguồn mã gene xanh’ đã diễn ra, đánh dấu sự ra mắt chính thức của dự án Greenera Southmark. Sự kiện này là dịp để hơn 20 đại lý chiến lược và gần 1.000 chuyên viên tư vấn khám phá hành trình giải mã triết lý ‘Xanh từ lõi – Bền từ tâm’ của Greenera Southmark.

Greenera Southmark là dự án bất động sản xanh đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản xanh và bền vững do Tập đoàn Tân Hoàng Minh kiến tạo, nhằm hưởng ứng xu hướng sống xanh toàn cầu và đồng hành cùng mục tiêu Net Zero 2050 của Việt Nam. Sự kiện ra mắt được thiết kế độc đáo, mang đến trải nghiệm đa giác quan với sân khấu 360 độ ấn tượng, kết hợp hệ thống LED vòm gần 500m² với thiết kế hai cánh đối xứng, cùng âm thanh và ánh sáng được lập trình tinh tế.

Dự án Greenera Southmark tọa lạc tại số 486 Ngọc Hồi, tâm điểm phát triển mới của khu Nam Hà Nội. Dự án này hội tụ những điều kiện lý tưởng để hiện thực hóa mô hình bất động sản xanh bài bản, với không gian cảnh quan rộng mở, mật độ xây dựng thấp. Greenera Southmark tiên phong lượng hóa chất lượng xanh thông qua các chỉ số cụ thể theo tiêu chuẩn EDGE cấp độ 1: giảm ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu. Dự án duy trì mật độ xây dựng chỉ 33,1%, ưu tiên phần lớn diện tích cho cảnh quan và hệ thống tiện ích ngoài trời.

Tòa LAVISH, vừa ra mắt tại sự kiện, là minh chứng cho chuẩn sống đẳng cấp với 324 căn hộ trên 30 tầng, bố trí 12 căn/sàn và 8 thang máy. Tòa nhà đạt tỷ lệ lý tưởng 1,5 người/thang. Đại diện từ Tập đoàn Tân Hoàng Minh khẳng định: ‘Tân Hoàng Minh Group đã chuyển mình với chiến lược phát triển dòng sản phẩm bất động sản xanh Greenera, hướng đến kiến tạo không gian sống xanh từ tư duy, bền vững từ nền tảng và chuẩn mực trong tổ chức.’

‘Khởi nguồn mã gene xanh’ không chỉ là một sự kiện truyền cảm hứng mà còn là lời tuyên ngôn mở đầu cho một phong cách sống mới – nơi mọi tiêu chuẩn được xác lập bằng chỉ số, nơi chất sống xanh và sang được tích hợp ngay từ lõi công trình. Sự kiện này cũng thể hiện cam kết của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong việc tạo ra những không gian sống bền vững, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của cộng đồng.

Với dự án Greenera Southmark, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản xanh và bền vững. Dự án này không chỉ là một khu dân cư thông thường mà còn là một biểu tượng cho phong cách sống xanh, hướng đến tương lai bền vững cho thế hệ tương lai.

Thông tin thêm về dự án Greenera Southmark và các sản phẩm bất động sản xanh của Tập đoàn Tân Hoàng Minh có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Tập đoàn Tân Hoàng Minh hoặc liên hệ trực tiếp với đại diện của tập đoàn để biết thêm thông tin chi tiết.

Ngày 14/7, tại Cung Thể thao Tiên Sơn, thành phố Đà Nẵng, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ khắp cả nước đã tập trung để tham dự lễ ra quân của siêu dự án Capital Square. Sự kiện này đã tạo nên một không khí sôi động và bùng nổ, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình chinh phục thị trường bất động sản miền Trung của dự án này.

Sự kiện với chủ đề ‘The Flow – Dòng chảy phồn vinh’ đã được tổ chức với sự tham gia của 29 đại lý phân phối hàng đầu trên cả nước. Dự án Capital Square được định vị là một biểu tượng sống mới bên bờ sông Hàn, hứa hẹn sẽ kiến tạo một không gian sống đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa của thành phố Đà Nẵng.

Tại sự kiện, những thông tin mới nhất về dự án đã được công bố, bao gồm vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, gần cầu sông Hàn – khu vực lõi trung tâm của Đà Nẵng. Dự án này sở hữu lợi thế phong thủy ‘tụ thủy minh đường’ hiếm có và được định vị trở thành khu phức hợp cao cấp, một không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa trong nước và quốc tế.

Dự án Capital Square được kỳ vọng sẽ kiến tạo một cộng đồng dân cư đẳng cấp bậc nhất với hệ sinh thái tiện ích ‘tất cả trong một’ – từ tuyến phố đi bộ, quảng trường trung tâm, bể bơi, sân mini golf… và rất nhiều tiện ích phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của chủ nhân căn hộ. Đặc biệt, dự án này là một trong những dự án hiếm hoi ngay bên bờ sông Hàn vừa sở hữu pháp lý minh bạch, vừa được cấp phép bán cho người nước ngoài.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang có hàng loạt quy hoạch tỷ đô thu hút đầu tư quốc tế, dự án Capital Square hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của các chuyên gia quốc tế đến đây làm việc. Sự kiện lễ ra quân này đã minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của một dự án biểu tượng – nơi những dòng chảy phồn vinh hội tụ nơi tâm mạch của thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Với những ưu thế nổi trội, chủ đầu tư uy tín cùng định vị đẳng cấp, Capital Square chắc chắn sẽ là cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao và tác động đến thị trường bất động sản

Giá vật liệu xây dựng (VLXD) tăng cao đang có tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, tiến độ xây dựng và tâm lý người mua. Các chuyên gia nhận định, VLXD chiếm từ 40-60% tổng chi phí xây dựng, do đó khi giá thép, xi măng, gạch, cát… tăng, giá thành mỗi m² xây dựng cũng tăng tương ứng.

Tác động của giá VLXD tăng

Khi giá VLXD tăng 10-20%, chi phí xây dựng có thể đội lên hàng chục tỷ đồng/dự án, ảnh hưởng đến tính toán hiệu quả đầu tư dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải hoãn thi công, giãn tiến độ, hoặc cắt giảm tiện ích trong dự án để cân đối ngân sách. Giá VLXD tăng cũng gây áp lực lên giá bán nhà, khiến người mua thực gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận bất động sản.

Ngoài ra, giá VLXD tăng còn ảnh hưởng đến dòng vốn và tâm lý thị trường. Chi phí tăng kéo theo rủi ro tài chính cao hơn cho nhà phát triển và ngân hàng cấp tín dụng. Nhà đầu tư và người dân thì có tâm lý chờ giá giảm hoặc giãn tiến độ mua, khiến thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm.

Giải pháp khi giá vật liệu xây dựng tăng

Để ứng phó với tình hình giá VLXD tăng, các chuyên gia đề xuất một số giải pháp. Thứ nhất, tìm kiếm nguồn cung vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tránh phụ thuộc vào một nguồn duy nhất. Tăng cường khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng trong nước, đặc biệt là các loại vật liệu thay thế.

Thứ hai, thiết kế công trình theo hướng tiết kiệm vật liệu, giảm thiểu hao phí. Áp dụng các giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến, giúp giảm thời gian và chi phí thi công.

Thứ ba, khuyến khích sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế như xỉ nhiệt điện, cốt liệu tái sinh từ bê tông, nhựa tái chế. Nghiên cứu và phát triển các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có giá thành hợp lý.

Cuối cùng, rà soát, đánh giá các mỏ khoáng sản, đẩy nhanh tiến độ đưa các mỏ đã cấp phép vào khai thác. Hoàn tất thủ tục đấu giá các mỏ đủ điều kiện để bổ sung nguồn cung kịp thời. Cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.

Kết luận

Giá vật liệu xây dựng tăng cao chắc chắn có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Để ứng phó, doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc thiết kế, chuyển hướng sang phân khúc phù hợp, hoặc tăng sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tiết kiệm chi phí hơn. Việc tìm kiếm giải pháp kịp thời và hiệu quả sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững.

Công ty bất động sản hàng đầu Nhật Bản hiện đang tuyển dụng cho vị trí Nghiên cứu thị trường, đây là cơ hội hấp dẫn cho những ứng viên có đam mê nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản. Với vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin và dự báo xu hướng thị trường, ứng viên sẽ cần phải có kỹ năng và kinh nghiệm chuyên môn tốt.

Công việc chính của vị trí Nghiên cứu thị trường bao gồm việc nghiên cứu thị trường bất động sản, thu thập và tổng hợp thông tin để lập báo cáo chính xác và đáng tin cậy. Ngoài ra, ứng viên sẽ phải biên soạn và phân tích thông tin về các dự án mới, dự báo giá bán và đưa ra các nhận định có giá trị cho công ty. Tất cả những nhiệm vụ này đòi hỏi ứng viên phải có khả năng phân tích số liệu và tư duy logic tốt.

Một yếu tố quan trọng khác của vị trí này là kỹ năng biên phiên dịch. Ứng viên cần có trình độ tiếng Nhật tốt để có thể giao tiếp và làm việc hiệu quả với các đối tác và đồng nghiệp người Nhật. Bằng cấp đại học và kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu cũng là những yêu cầu cần thiết cho vị trí này.

Ứng viên cần phải có kỹ năng sử dụng máy tính thành thạo, bao gồm các phần mềm phân tích dữ liệu và soạn thảo báo cáo. Ngoài ra, khả năng đi công tác trong nước để tham gia các hội thảo và cuộc họp cũng là một phần quan trọng của công việc. Điều này đòi hỏi ứng viên phải có khả năng làm việc linh hoạt và có tinh thần chủ động cao.

Đối với những ứng viên quan tâm đến vị trí này, việc chuẩn bị hồ sơ và CV chuyên nghiệp là rất quan trọng. Thông tin chi tiết về công việc và cách thức ứng tuyển có thể được tìm thấy trên trang web của công ty. Ứng viên cũng nên sẵn sàng để thể hiện kỹ năng và kinh nghiệm của mình trong quá trình phỏng vấn.

Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đam mê nghiên cứu thị trường và muốn phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản tại Nhật Bản. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tinh thần tự tin, ứng viên hoàn toàn có thể chinh phục vị trí Nghiên cứu thị trường đầy thách thức này.

Quách Thành Danh, tên khai sinh là Văn Thanh Tùng, sinh năm 1977 tại TP. Hồ Chí Minh, từng là một trong những nam ca sĩ nổi tiếng của làng âm nhạc Việt Nam vào đầu thập kỷ 2000 với bản hit “Tôi là tôi”. Sau thời gian đạt đỉnh cao sự nghiệp, anh quyết định sang Mỹ định cư. Đến năm 2019, nam ca sĩ chọn quay trở về Việt Nam cùng gia đình.

Quách Thành Danh không còn là cái tên xa lạ với công chúng, mặc dù đã một thời gian dài không xuất hiện trên thị trường âm nhạc trong nước. Sự trở lại của anh được đón nhận nồng nhiệt khi nam ca sĩ liên tục được mời làm giám khảo trong các cuộc thi âm nhạc và tham gia các chương trình biểu diễn. Sự nổi tiếng và đắt show của Quách Thành Danh cũng đồng thời làm dấy lên sự quan tâm về cuộc sống và tài sản của anh.

Về tài sản, Quách Thành Danh sở hữu một số bất động sản đáng chú ý. Anh có một căn biệt thự sang trọng tại thành phố Austin, bang Texas, Mỹ. Khi trở về Việt Nam, nam ca sĩ xây dựng một villa rộng lớn, khoảng 1.200m2, tọa lạc tại huyện Bình Chánh. Theo một số nguồn tin, biệt thự này có giá trị khoảng 35 tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, vào tháng 10 năm ngoái, Quách Thành Danh tiếp tục xây dựng một căn nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Căn nhà này có tổng diện tích sử dụng khoảng 600m2. Đến nay, căn nhà đã hoàn thiện và nam ca sĩ đã chuyển cả gia đình đến sinh sống.

Ngoài thành công trong sự nghiệp và sở hữu nhiều tài sản giá trị, Quách Thành Danh cũng có cuộc sống hôn nhân viên mãn bên cạnh vợ trẻ kém 10 tuổi. Cặp đôi đã tổ chức đám cưới vào cuối năm 2023, sau 12 năm chung sống cùng nhau và có với nhau 5 người con. Sự hạnh phúc và vẹn toàn trong gia đình của Quách Thành Danh càng làm tăng sự ngưỡng mộ của công chúng dành cho nam ca sĩ.