Bất động sản

2025 chứng kiến 6 tỷ phú Việt Nam vượt mốc 1 tỷ USD, cùng nhiều gương mặt tiềm năng. Khám phá câu chuyện thành công, thách thức và triển vọng tới 2030. Đọc ngay!

ADS dự báo doanh thu 2,16 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 145 tỷ đồng trong 2026, đồng thời mở rộng sản xuất sợi xe và bất động sản. Xem chi tiết kế hoạch và dự đoán triển vọng.

Gần 3.000 dự án bất động sản bị kẹt với tổng vốn 2,4 triệu tỷ đồng. Khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung nhà ở và bất động sản sẽ bùng nổ, mở ra cơ hội phục hồi thị trường năm 2026. Đọc thêm để biết chi tiết!

Thị trường bất động sản 2026 đối mặt với lãi suất tăng, bảng giá đất cao và thiếu hệ số K; Nghị quyết 254 và định danh bất động sản là chìa khóa cải thiện. Đọc ngay để nắm chiến lược tài chính!

Giá căn hộ TP.HCM tăng vọt khiến người trẻ phải đổi cách an cư. Tìm hiểu nguyên nhân, tác động và giải pháp nhà ở xã hội trong bài viết.

Pegasus Realty hợp tác với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng, mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối hai chiều.

Cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, hỗ trợ VN-Index đạt 1.470,42 điểm. Nhóm bất động sản dẫn đầu thị trường với dòng tiền đổ vào các mã bất động sản và bán lẻ, nhiều mã tăng ấn tượng. Khối ngoại tiếp tục mua ròng, dù规模 giảm.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn được mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung 6 tháng đầu năm đạt hơn 2.500 căn, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, giá chung cư tại đây đang tăng mạnh, trung bình 80 triệu đồng/m2 cho chung cư mới và 60 triệu đồng/m2 cho chung cư cũ. Một lao động trung bình chỉ có thể mua 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Mức thu nhập từ 45 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể mua một căn hộ tại Hà Nội.

Thị trường đất nền phía Nam đang tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối đang thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành.

Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu tăng, cùng với giá dự án mới cao, tiện ích cải thiện đã đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Tuy nhiên, yếu tố vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả bán giá cao.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes gây kỳ vọng với các sản phẩm bất động sản đắt đỏ. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường BĐS.

Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2025. Các doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế trong số lượng giao dịch, với sự tham gia của nhiều “ông lớn” như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group, trong khi có sự hiện diện của nhà đầu tư Singapore như Capitaland. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM đạt 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.

Resort Flamingo Cát Bà – Điểm đến lý tưởng với vị trí đắc địa tại đảo Cát Bà, hệ sinh thái biển-rừng đa dạng. Dự án thúc đẩy du lịch bền vững với nhiều hoạt động thú vị, tiện ích phong phú. Sở hữu pháp lý minh bạch 70 năm, cơ hội nắm giữ “tầm nhìn di sản” sinh lời bền vững đang dần cạn kiệt.

Meey Group, doanh nghiệp công nghệ bất động sản, chuẩn bị IPO tại Mỹ với sự hỗ trợ của ARC Group. Với 26 sản phẩm công nghệ, vốn điều lệ gần 1.000 tỷ đồng, Meey Group đặt mục tiêu trở thành tập đoàn đa quốc gia. Được thành lập năm 2019 bởi Hoàng Mai Chung, công ty đã huy động 100 triệu USD từ các quỹ như GEM và Alamat Capital.

Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người mua. Nhiều nhà đầu tư chú trọng giá trị khai thác thực hơn là kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng mạnh.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Cập nhật thông tin mới nhất, bài viết chuyên sâu và phân tích xu hướng. Mọi nội dung đăng tải phải có sự đồng ý của VnEconomy. Liên kết với trang web khác mở ra ở cửa sổ mới, không thuộc trách nhiệm của VnEconomy.

Nửa đầu năm 2023, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do nguồn cung và sức cầu thấp. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi giảm giá, hỗ trợ lãi suất nhưng hiệu quả vẫn chưa đạt kỳ vọng.