Bất động sản

Pegasus Realty hợp tác với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng, mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối hai chiều.

Cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, hỗ trợ VN-Index đạt 1.470,42 điểm. Nhóm bất động sản dẫn đầu thị trường với dòng tiền đổ vào các mã bất động sản và bán lẻ, nhiều mã tăng ấn tượng. Khối ngoại tiếp tục mua ròng, dù规模 giảm.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn được mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung 6 tháng đầu năm đạt hơn 2.500 căn, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, giá chung cư tại đây đang tăng mạnh, trung bình 80 triệu đồng/m2 cho chung cư mới và 60 triệu đồng/m2 cho chung cư cũ. Một lao động trung bình chỉ có thể mua 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Mức thu nhập từ 45 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể mua một căn hộ tại Hà Nội.

Thị trường đất nền phía Nam đang tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối đang thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành.

Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu tăng, cùng với giá dự án mới cao, tiện ích cải thiện đã đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Tuy nhiên, yếu tố vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả bán giá cao.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes gây kỳ vọng với các sản phẩm bất động sản đắt đỏ. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường BĐS.

Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2025. Các doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế trong số lượng giao dịch, với sự tham gia của nhiều “ông lớn” như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group, trong khi có sự hiện diện của nhà đầu tư Singapore như Capitaland. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM đạt 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.

Resort Flamingo Cát Bà – Điểm đến lý tưởng với vị trí đắc địa tại đảo Cát Bà, hệ sinh thái biển-rừng đa dạng. Dự án thúc đẩy du lịch bền vững với nhiều hoạt động thú vị, tiện ích phong phú. Sở hữu pháp lý minh bạch 70 năm, cơ hội nắm giữ “tầm nhìn di sản” sinh lời bền vững đang dần cạn kiệt.

Meey Group, doanh nghiệp công nghệ bất động sản, chuẩn bị IPO tại Mỹ với sự hỗ trợ của ARC Group. Với 26 sản phẩm công nghệ, vốn điều lệ gần 1.000 tỷ đồng, Meey Group đặt mục tiêu trở thành tập đoàn đa quốc gia. Được thành lập năm 2019 bởi Hoàng Mai Chung, công ty đã huy động 100 triệu USD từ các quỹ như GEM và Alamat Capital.

Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người mua. Nhiều nhà đầu tư chú trọng giá trị khai thác thực hơn là kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng mạnh.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Cập nhật thông tin mới nhất, bài viết chuyên sâu và phân tích xu hướng. Mọi nội dung đăng tải phải có sự đồng ý của VnEconomy. Liên kết với trang web khác mở ra ở cửa sổ mới, không thuộc trách nhiệm của VnEconomy.

Nửa đầu năm 2023, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa hoàn toàn phục hồi do nguồn cung và sức cầu thấp. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi giảm giá, hỗ trợ lãi suất nhưng hiệu quả vẫn chưa đạt kỳ vọng.

Việt Yên – điểm nóng bất động sản mới của Bắc Giang
Phường Việt Yên, thành phố Bắc Giang đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Nằm ở khu vực giáp ranh, Việt Yên trở thành điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn. Nhiều doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực dân cư đông đúc.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp, gây khó khăn cho người mua.

“Tuyển dụng vị trí Nghiên cứu Thị trường tại công ty Bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Yêu cầu: tiếng Nhật lưu loát, bằng tốt nghiệp Đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường và phân tích dữ liệu, kỹ năng sử dụng máy tính giỏi. Công việc: nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp và phân tích thông tin, soạn báo cáo, biên dịch, và tham gia công tác trong nước cho các hội thảo, cuộc họp.”

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, bên trong có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Hiện anh có 6 người giúp việc và 1 y tá Mỹ hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho con. Ngoài ra, nam ca sĩ còn mua thêm nhà phố ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, diện tích khoảng 600m2.