Đầu Tư – Thitruongthegioi.com

Đường 25B‑25C phải hoàn thành trước tháng 6/2026 cho sân bay Long Thành

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:55:06 +0000

Tiểu mục 1: Bối cảnh và yêu cầu cấp cao

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo chặt chẽ: “Chậm nhất tháng 6/2026 phải hoàn thành hai tuyến đường 25B và 25C để hỗ trợ khai thác sân bay Long Thành”.

Vào ngày 12/1, ông Hồ Văn Hà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai – chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, đơn vị liên quan để kiểm tra tiến độ của ba dự án trọng điểm: nâng cấp đường tỉnh 25B, nâng cấp đường tỉnh 25C và dự án tiêu thoát nước ngoài khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1).

Sân bay Long Thành sẽ đi vào khai thác thương mại nửa đầu năm 2026, tạo áp lực lớn cho hạ tầng giao thông kết nối.

Tiểu mục 2: Tiến độ dự án đường 25B

Đường tỉnh 25B, đoạn từ trung tâm xã Nhơn Trạch tới Quốc lộ 51, hiện đã bàn giao khoảng 70 % diện tích mặt bằng. Các hạng mục thi công đã có chuyển biến tích cực: phần trái đã hoàn thiện lớp thảm nhựa 100 %, trong khi phần song hành trái đã hoàn thiện nền đá và sẵn sàng cho các công đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên, một phần quan trọng của tuyến chính và đường song hành phía bên phải vẫn chưa được giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho việc tổ chức thi công liên hoàn và kéo dài thời gian hoàn thiện.

Tiểu mục 3: Thực trạng dự án đường 25C

Đường 25C, đoạn từ QL51 tới Hương Lộ 19, đang gặp “điểm nghẽn” nghiêm trọng do diện tích mặt bằng được bàn giao quá ít và rời rạc. Khi chưa có mặt bằng đầy đủ, nhà thầu không thể triển khai thi công thực địa, đồng thời không thể huy động máy móc, nhân lực hiệu quả.

Dự án có tổng mức đầu tư 647,061 tỷ đồng, chiều dài 2,65 km, quy mô mặt cắt ngang 45 m. Gói thầu chính trị giá 203,625 tỷ đồng do Liên danh Tổng công ty Thành An – Công ty CP Đầu tư phát triển Cường Thuận (IDICO) thi công. Đến nay, giá trị thực hiện mới chỉ đạt 1 tỷ đồng (0,5 %) – chủ yếu là đúc cấu kiện sẵn do chưa có mặt bằng.

Đường 25C sẽ kết nối vào đường T1 để vào thẳng cổng số 1 sân bay Long Thành.

Đoạn điều chỉnh Km0+450 – Km0+950 đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 10/2025, dự kiến thiết kế thi công sẽ hoàn thành trong tháng 1/2026 và khởi công tháng 3/2026. Tuy nhiên, việc giải phóng mặt bằng tại xã Phước An và xã Long Phước vẫn còn tồn tại: chỉ 2.000 m²/59.884 m² được bàn giao tại Phước An, trong khi Long Phước chỉ giải phóng khoảng 16,65 ha và chưa đạt mức 100 %.

Như vậy, tổng diện tích mặt bằng đã bàn giao chỉ khoảng 0,74 %, gây áp lực lớn cho việc thông xe kỹ thuật trước tháng 3/2026.

Tiểu mục 4: Dự án tiêu thoát nước ngoài sân bay

Tiến độ các thủ tục đang được đẩy nhanh. Từ ngày 17/12/2025, Ban Quản lý dự án khu vực 5 đã gửi tờ trình thẩm định nghiên cứu khả thi tới Sở Nông nghiệp và Môi trường. Đến 22/12/2025, các văn bản thẩm định đã được phát hành và nhận góp ý từ Sở Tài chính, Sở Xây dựng.

Thách thức lớn nhất hiện tại là kết nối hệ thống thoát nước tại suối Đá Vàng với hệ thống thoát nước của sân bay – chưa đồng bộ, đòi hỏi thống nhất phương án kỹ thuật gấp rộ để tránh phát sinh chi phí và trì hoãn.

Tiểu mục 5: Kết luận và định hướng

Ông Hồ Văn Hà nhấn mạnh, vì sân bay Long Thành sẽ khai thác trong nửa đầu năm 2026, các tuyến 25B và 25C “phải hoàn thành không muộn hơn tháng 6/2026”. Ông yêu cầu Ban Quản lý dự án lập kế hoạch chi tiết, chỉ ra từng mốc thời gian và phân công trách nhiệm rõ ràng cho mọi đơn vị.

Đồng thời, các chủ tịch UBND xã, phường có dự án đi qua phải chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc phê duyệt bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ, tránh ảnh hưởng tới toàn bộ chuỗi dự án hạ tầng trọng điểm.

Ông Hồ Văn Hà yêu cầu chậm nhất tháng 6 phải hoàn thành tuyến 25B và 25C.

Việc giải phóng mặt bằng, đồng bộ hệ thống thoát nước và khởi công kịp thời sẽ quyết định khả năng kết nối hạ tầng giao thông với sân bay Long Thành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ.

Minh Tuệ

VN-Index giữ đà tăng 13/01: Phân tích kỹ thuật, dòng tiền

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:54:20 +0000

VN-Index tiếp tục duy trì đà tăng mạnh, khối lượng giao dịch vượt mức trung bình 20 ngày, cho thấy tâm lý lạc quan của nhà đầu tư.

I. Tổng quan thị trường ngày 12/01/2026

– Các chỉ số chính đều lên điểm: VN-Index tăng 0,5% lên 1.877,33, HNX-Index tăng 1,93% lên 251,88.

– Khối lượng khớp lệnh trên HOSE tăng 8,5% (hơn 1,3 tỷ đơn vị), HNX ghi hơn 110 triệu đơn vị, tăng 1,9%.

– Khối ngoại mua ròng gần 988 tỷ đồng trên HOSE, đồng thời bán ròng nhẹ 13 tỷ đồng trên HNX.

Giá trị giao dịch NĐTNN của HOSE, HNX và UPCOM theo ngày (đơn vị: tỷ đồng)

Giá trị giao dịch ròng theo mã cổ phiếu (đơn vị: tỷ đồng)

Thị trường mở đầu phiên với lực cầu lan tỏa mạnh, VN-Index chạm 1.890 điểm chỉ sau nửa giờ. Dù áp lực bán từ Vingroup đã kéo đà tăng về 1.877,33 điểm, độ rộng nghiêng vẫn nghiêng về phía tăng, đặc biệt nhóm chứng khoán và ngân hàng giữ mức thanh khoản cao.

Phân bổ vốn hóa

Ba nhóm vốn hóa (Large, Mid, Small) đều ghi sắc xanh. VS‑Large Cap dẫn dắt, trong khi VS‑Mid và VS‑Small Cap nhận lợi nhuận từ dòng tiền cải thiện.

Ngành và cổ phiếu ảnh hưởng

Ngành tài chính chiếm tới 90% top cổ phiếu có tác động tích cực, với VCB đóng góp 9,12 điểm, tiếp đến BID, VPB, SSI, HPG và TCB. Ngược lại, VIC và VHM là lực cản lớn nhất, lấy đi hơn 27 điểm.

Top cổ phiếu ảnh hưởng đến chỉ số (đơn vị: điểm)

VN30‑Index đóng cửa tăng 14 điểm (+0,68%) lên 2.080,24, với 23 mã tăng, 7 mã giảm. Các mã dẫn đầu là BID, SSI, VCB, VPB, HPG, ACB, STB, TCB. Ngược lại, VIC, VHM, VRE, VJC, PLX, BCM ghi giảm.

Sắc xanh lan rộng trong các nhóm dịch vụ truyền thông và tài chính, các mã như VGI, CTR, VTK, VCB, BID, VPB, SSI, VND, VCI, SHS, VIX, HCM, FTS, FOX, MFS, ABC, F88, MBS, BVS, SBS đều tăng mạnh. Ngành nguyên vật liệu và công nghiệp cũng chứng kiến nhiều mã tăng >2% (HPG, DPM, NTP, HSG, NKG, ACV, HVN, GEE, MVN, VEA, GEX, VCG).

Ngược lại, bất động sản và năng lượng là hai ngành duy nhất giảm sâu (‑4,58% và ‑1,58%). Các mã trọng tâm như VIC, VHM, VRE, BCM, PLX, PVS, PVD, OIL, PVT, PVP, PVC, MVB đều chịu áp lực giảm.

II. Phân tích kỹ thuật và dòng tiền

VN‑Index – Stochastic Oscillator trong vùng quá mua

VN‑Index vẫn tăng điểm với khối lượng giao dịch cao, MACD duy trì xu hướng lên và khoảng cách so với đường Signal mở rộng, tuy nhiên Stochastic Oscillator đã vào vùng overbought, cảnh báo khả năng đảo chiều ngắn hạn.

Đỉnh cũ tháng 10/2025 đã bị phá vỡ hoàn toàn, sẽ trở thành mức hỗ trợ mạnh trong thời gian tới.

HNX‑Index – MACD báo tín hiệu mua

HNX‑Index phục hồi mạnh, cắt lên đường middle của Bollinger Bands. Khối lượng vẫn trên mức trung bình 20 ngày, MACD cho tín hiệu mua, trong khi Stochastic đã thoát khỏi vùng oversold và đang đi lên.

Dòng tiền thông minh

Chỉ báo Negative Volume Index (NVI) của VN‑Index đang nằm trên EMA 20 ngày, cho thấy dòng tiền “thông minh” đang ủng hộ xu hướng tăng và giảm khả năng sụt giảm đột ngột.

Dòng tiền từ khối ngoại

Khối ngoại tiếp tục mua ròng ngày 12/01/2026. Nếu xu hướng này duy trì, sẽ tạo nền tảng tích cực cho VN‑Index và HNX‑Index trong những phiên tới.

III. Thống kê chi tiết ngày 12/01/2026

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang duy trì xu hướng tăng với khối lượng giao dịch mạnh, đồng thời nhà đầu tư cần cảnh giác với các chỉ báo quá mua và áp lực giảm từ một số mã ngành bất động sản.

Hãy theo dõi các báo cáo hàng ngày để nắm bắt cơ hội giao dịch và quản lý rủi ro một cách thông minh.

VN-Index gần 1.900 điểm: Cơ hội và rủi ro trong giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:54:09 +0000

VN-Index đang dao động quanh mức 1.900 điểm, tạo ra cả cơ hội mua vào và rủi ro rung lắc cho nhà đầu tư.

Những quan điểm chủ chốt từ các công ty chứng khoán

SHS (Sài Gòn Hà Nội) – Lạc quan nhưng thận trọng

SHS nhận định VN-Index vẫn duy trì xu hướng tích cực, duy trì trên mức hỗ trợ 1.800 điểm – mức cao nhất dự kiến cho năm 2025. Tuy nhiên, khi chỉ số chạm vùng 1.900 điểm, áp lực bán sẽ tăng mạnh. Dòng tiền ngắn hạn đang chảy vào nhiều nhóm mã sau giai đoạn điều chỉnh, tạo ra những cơ hội ngắn hạn khi VN-Index vượt đỉnh năm.

TPS (Tiên Phong) – Định hướng kỹ thuật

TPS cho rằng sau đợt tái tích lũy, VN-Index đã bứt phá thành công vùng kháng cự 1.800 điểm và đang tiến tới mục tiêu 2.000 điểm. Trong ngắn hạn, mức hỗ trợ 1.800 điểm là “đáy” quan trọng; nếu duy trì, các nhà đầu tư có thể tăng tỷ trọng. Mức kháng cự tiềm năng quanh 1.930 điểm cần được theo dõi vì có khả năng gây chốt lời và kéo chỉ số điều chỉnh.

VCBS (Vietcombank) – Cảnh báo cổ phiếu gần đỉnh cũ

VCBS nhấn mạnh sức mạnh của nhóm tài chính, đặc biệt là các ngân hàng quốc doanh, đang là động lực chính cho VN-Index. Tuy nhiên, các mã tiếp cận vùng đỉnh cũ 1.890 điểm cần thận trọng để tránh các đợt điều chỉnh ngắn hạn.

BIDV (BSC) – Đà tăng rộng hơn

Vào cuối phiên 12/01, VN-Index đóng cửa ở mức 1.877,33 điểm, tăng hơn 9 điểm. 13/15 ngành tăng điểm, trong đó ngành tài chính dẫn đầu với mức tăng hơn 5%. Yếu tố kìm hãm duy nhất là cổ phiếu Vingroup. BSC dự báo nếu môi trường duy trì tích cực, chỉ số có khả năng chinh phục các đỉnh mới trong ngắn hạn.

BETA – Xác nhận tín hiệu kỹ thuật tích cực

Theo BETA, VN-Index vẫn giữ trên MA10 và MA20, đồng thời các chỉ báo SAR, MACD và DI+/DI- đều đang ở trạng thái “mua”. Điều này củng cố quan điểm rằng xu hướng tăng vẫn được bảo toàn, dù thị trường đang chuyển sang giai đoạn giằng co.

KAFI – Cảnh báo rủi ro quá mua

KAFI lưu ý rằng các chỉ báo động lượng ngắn hạn đã vào vùng quá mua, tăng khả năng xuất hiện tín hiệu đảo chiều trong các phiên tới. Vùng hỗ trợ được nâng lên 1.800‑1.850 điểm, trong khi mức cản gần nhất vẫn ở 1.900 điểm. Nhà đầu tư nên hạn chế mua đuổi và tập trung vào các mã có nền tảng cơ bản tốt.

Chiến lược đầu tư trong môi trường giằng co

Giữ mức tỷ trọng hợp lý trong các nhóm ngành chiến lược (tài chính, tài nguyên, dịch vụ).
Ưu tiên chốt lời từng phần ở các mã đã đạt mục tiêu lợi nhuận.
Chuyển nguồn vốn sang các cổ phiếu còn tiềm năng tích lũy, tránh mua đuổi trong các đợt “retest” rộng.

Nhìn chung, khi VN-Index tiếp cận 1.900 điểm, nhà đầu tư cần cân bằng giữa việc tận dụng cơ hội tăng trưởng ngắn hạn và bảo vệ danh mục khỏi các đợt điều chỉnh mạnh.

Đọc thêm các phân tích chi tiết tại Vietstock – Kết quả giao dịch VN-Index và SHS – Phân tích thị trường.

Dự án Golden Hills City: 4,5 tỷ đồng đầu tư nhưng vẫn lơ lửng sau hơn một thập kỷ

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:53:23 +0000

Sau hơn 20 năm triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City ở Đà Nẵng – với vốn gần 4.500 tỷ đồng – vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện.

Tổng quan dự án Golden Hills City

Dự án, trước đây gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 07/11/2008. Với diện tích hơn 342 ha, dự án được giao cho Công ty CP đầu tư xây dựng Trung Nam (CT Trung Nam) vào năm 2010, khoảng 381,4 ha đất để phát triển các khu thương mại, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và khu vui chơi giải trí.

Bản đồ khu đô thị Golden Hills City khi được UBND Đà Nẵng giao đất cho CT Trung Nam (năm 2010).

Quy mô dự án dự kiến gồm 485 căn biệt thự đơn lập (diện tích 500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (diện tích 300‑600 m²), tổng giá trị đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.

Mô hình 3D các biệt thự trong dự án.

Những vấn đề và vi phạm được Thanh tra chỉ ra

Gần đây, Thanh tra Chính phủ công bố báo cáo chỉ ra một loạt sai phạm nghiêm trọng:

Chọn nhà đầu tư không có quy trình thẩm định: UBND TP Đà Nẵng quyết định giao quyền thực hiện dự án cho CT Trung Nam mà không so sánh năng lực với các công ty khác như CP Hàm Rồng, vi phạm quy định Bộ Xây dựng.
Thiếu minh bạch trong giao đất: Thỏa thuận nguyên tắc giao đất không cung cấp hồ sơ, tài liệu xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền, trái với nguyên tắc định giá đất quốc gia.
Khởi công không có giấy phép: Công ty Trung Nam bắt đầu thi công khi chưa được cấp giấy phép xây dựng và chưa đáp ứng các điều kiện khởi công, vi phạm Luật Xây dựng 2003.
Quy hoạch chi tiết chưa hoàn thiện: UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết khi quy hoạch tổng thể chưa có định hướng, không có quy hoạch phân khu, dẫn đến không đáp ứng các chỉ tiêu kỹ thuật và môi trường.
Quản lý đất đai lỏng lẻo: Các khu đất ngoài ranh giới dự án (khoảng 45,9 ha) vẫn chưa được thu hồi và quản lý đúng quy định.

Công trình dang dở với nền bê tông chưa hoàn thiện, cỏ dại mọc um tùm.

Hệ quả và các kiến nghị

Thanh tra đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:

Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan từ giai đoạn 2008‑2010.
Rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đặc biệt là việc xác định và thu đủ các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Thu hồi và quản lý lại 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án theo quy định.
Ngăn chặn việc khởi công các công trình không có giấy phép và yêu cầu CT Trung Nam dừng mọi hoạt động xây dựng cho tới khi có quyết định pháp lý rõ ràng.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu chính quyền địa phương kiểm điểm và thu hồi đất.

Kết luận

Dự án Golden Hills City là một ví dụ điển hình cho những rủi ro khi đầu tư bất động sản quy mô lớn mà không có sự kiểm soát chặt chẽ về pháp lý và quản lý. Với vốn đầu tư gần 4,5 tỷ đồng, việc dự án vẫn còn lơ lửng sau hai thập kỷ không chỉ gây thiệt hại tài chính cho nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh đô thị Đà Nẵng.

Đối với các nhà đầu tư tiềm năng, bài học rút ra là cần đánh giá kỹ năng và năng lực của nhà thầu, yêu cầu minh bạch trong giao dịch đất đai và luôn kiểm tra giấy phép xây dựng trước khi cam kết đầu tư.

Quý độc giả có quan điểm gì về dự án này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản đang gặp khó khăn.

Giá Vàng Hôm Nay 12/1: Vàng SJC Đập Đỉnh 162 Triệu, Thị Trường Toàn Cầu Bứt Phá

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:53:08 +0000

Giá vàng hôm nay 12/1 tiếp tục bứt phá: Vàng SJC chạm mốc 162 triệu đồng/lượng, đồng thời các loại vàng nhẫn cũng đạt mức cao mới.

Vàng SJC và vàng nhẫn đồng loạt lập đỉnh mới

Vào chiều ngày 12/1, giá vàng SJC tăng 2,2 triệu đồng/lượng, đạt mức giao dịch 162 triệu đồng/lượng – mức cao nhất trong lịch sử. Các thương hiệu vàng nhẫn lớn như Doji, Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu cũng ghi nhận mức tăng từ 1,5‑2,2 triệu đồng/lượng, với giá bán ra dao động từ 159 triệu đến 161,7 triệu đồng/lượng.

Đặc biệt, đây là lần đầu tiên vàng SJC “phá sâu” mức 159,8 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn kéo dài thời gian giữ mức 160,5 triệu và giờ đã vươn lên 161,7 triệu đồng/lượng.

Chi tiết mức giá tại các đại lý lớn

Tại Hà Nội và TP.HCM, giá vàng SJC của Tập đoàn Doji dao động 160‑162 triệu đồng/lượng (mua‑bán), tăng 2,2 triệu đồng/lượng so với ngày hôm qua. Chênh lệch mua‑bán khoảng 2 triệu đồng.

Tại Bảo Tín Minh Châu, giá cũng ở mức 160‑162 triệu đồng/lượng, chênh lệch 2 triệu đồng. Ở Phú Quý, mức giao dịch 159,5‑162 triệu đồng/lượng, chênh lệch 2,5 triệu đồng.

Về vàng nhẫn, tại Bảo Tín Minh Châu, Vàng Rồng Thăng Long giao dịch 158,7‑161,7 triệu đồng/lượng (mua‑bán), chênh lệch 3 triệu đồng. Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 ở Hà Nội dao động 156‑159 triệu đồng/lượng, chênh lệch 3 triệu đồng. Tại Công ty Phú Quý, vàng nhẫn 999,9 giao dịch 157‑160 triệu đồng/lượng, chênh lệch 3 triệu đồng.

Giá vàng thế giới đang tiến gần ngưỡng 4.600 USD/ounce

Thị trường vàng toàn cầu giao ngay (spot) tại châu Á vào lúc 13:45 ngày 12/1 (giờ Việt Nam) giao dịch quanh mức 4.578 USD/ounce, tăng 68 USD so với mức đóng cửa tuần trước. Đỉnh cao lịch sử đã chạm 4.591 USD/ounce.

Nguồn: Trading Economics

Theo Kitco News, mặc dù biến động tăng, vàng vẫn giữ đà lên trên 4.500 USD/ounce và đang thiết lập các mức kháng cự mới.

Chuyên gia cho rằng vàng vẫn là “nơi trú ẩn an toàn” trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị và chính sách tiền tệ của Mỹ. Khi Fed không giảm lãi suất ngay, nhà đầu tư kỳ vọng lãi suất sẽ hạ nhiệt trong tương lai, điều này thường hỗ trợ giá vàng.

Nhà phân tích Michael Brown (Peppestone) nhấn mạnh mối tương quan nghịch đảo giữa giá vàng và lãi suất, đồng thời lạc quan rằng vàng có thể vượt 4.500 USD/ounce và tiếp tục thu hút luồng vốn vào các năm tới.

Nhận định tổng hợp: Giá vàng trong nước đã đồng loạt phá đỉnh, đồng thời xu hướng tăng của giá vàng quốc tế tạo động lực hỗ trợ tiếp tục đà lên. Các nhà đầu tư nên theo dõi mức hỗ trợ 162 triệu đồng/lượng cho vàng SJC và mức 4.600 USD/ounce cho vàng thế giới để xác định thời điểm mua vào thích hợp.

Công ty Than Thống Nhất đẩy mạnh cơ giới hóa đào lò: mục tiêu 2026‑2027

Linh — Tue, 13 Jan 2026 09:52:18 +0000

Công ty Than Thống Nhất (TKV) đang tăng tốc triển khai cơ giới hóa trong đào lò, hướng tới nâng cao năng suất và an toàn lao động.

Mục tiêu và lộ trình đến năm 2027

Theo chiến lược phát triển bền vững của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam, năm 2026 được đánh dấu là năm bản lề. Công ty quyết định đưa cơ giới hóa lên làm trọng tâm để giảm lao động thủ công, cải thiện điều kiện làm việc và hiện đại hoá dây chuyền sản xuất. Kế hoạch cụ thể: triển khai 01 hệ thống cơ giới hoá đào lò trong năm 2026 và dự kiến đưa vào vận hành 01 lò chợ cơ giới hoá thông minh vào năm 2027.

Hệ thống cơ giới hoá đào lò đang được chuẩn bị lắp đặt.

Kiểm tra thực địa và chuẩn bị hạ tầng

Ngày 07/01/2026, Giám đốc Vương Minh Thu cùng Ban Giám đốc và các trưởng phòng đã tiến hành kiểm tra thực địa tại các khu vực dự kiến lắp đặt. Đoàn kiểm tra rà soát địa chất, kỹ thuật, mặt bằng thi công, hệ thống vận tải, cấp điện, thông gió và các hạng mục phụ trợ, nhằm đảm bảo mọi điều kiện sẵn sàng cho việc đưa thiết bị vào vận hành sớm nhất.

Đội ngũ lãnh đạo kiểm tra địa chất và hạ tầng kỹ thuật.

Đánh giá hiệu quả và định hướng mở rộng

Lãnh đạo công ty đồng thời đánh giá các thiết bị cơ giới hoá hiện đang áp dụng dựa trên tiêu chí: năng suất, mức độ an toàn, chi phí vận hành và độ phù hợp với điều kiện địa chất của mỏ. Kết quả sẽ làm cơ sở cho việc mở rộng cơ giới hoá trong các khâu sản xuất khác, giúp nâng cao năng suất, giảm rủi ro tai nạn và tối ưu chi phí.

Đánh giá thực tế hiệu suất và an toàn của thiết bị.

Việc đẩy mạnh cơ giới hoá không chỉ thể hiện quyết tâm đổi mới công nghệ mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Than Thống Nhất trong những năm tới.

Dòng tiền nhà đầu tư miền Bắc “ngược dòng” vào miền Nam: xu hướng & dự án hot

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:56:37 +0000

Dòng tiền nhà đầu tư miền Bắc chuyển về miền Nam

Dòng tiền phía Bắc đang “ngược dòng” mạnh mẽ vào các khu đô thị miền Nam, mở ra cơ hội đầu tư mới cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu tại Savills TP Hồ Chí Minh, khoảng 10‑20% giao dịch bất động sản của nhà đầu tư miền Bắc hiện tập trung ở Bình Dương, Long An (nay là Tây Ninh) và Đồng Nai.

Vùng hot thu hút dòng tiền

Long An – các dự án nhà phố, biệt thự, villa – được các “ông lớn” bất động sản khai thác mạnh, khiến nhà đầu tư miền Bắc đổ xô. Bên cạnh đó, các khu đô thị mới tại TP HCM (đặc biệt là phía Đông và phía Tây) cũng nhận được sự quan tâm đáng kể.

Waterpoint – điểm dừng chân an toàn cho dòng tiền cuối năm

Izumi City – dự án “điểm nóng” nhờ hạ tầng đỉnh cao

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, khẳng định: “Cứ 10 người tìm bất động sản, có 2 người đang tìm ở phía Nam – mức cao nhất kể từ 2019”.

Nguyên nhân chính là chênh lệch giá. Giá nhà Hà Nội đã chạm mức cao kỷ lục, giảm lợi nhuận đầu tư, trong khi bất động sản miền Nam vẫn có giá hợp lý, tiềm năng tăng giá gắn liền với các dự án hạ tầng trọng điểm.

Đầu tư vào các dự án khu đô thị

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, nhà đất liền thổ chiếm 59% tổng lượt tìm kiếm của nhà đầu tư Hà Nội, vượt xa chung cư (14%) và đất nền.

Giá cao và nguồn cung hạn chế tại trung tâm TP HCM đã đẩy nhu cầu sang các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh – nơi có nhiều dự án quy mô lớn, tiện ích hiện đại.

Ví dụ, Izumi City (170 ha) do Nam Long hợp tác với đối tác Nhật Bản phát triển, nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP HCM (giao lộ Nam Cao – Hương Lộ 2). Dự án đã thu hút mạnh dòng vốn từ nhà đầu tư miền Bắc, đặc biệt ở phân khu Izumi Canaria – khu compound cao cấp bên sông, với mức giá chỉ 7,2 tỷ đồng cho nhà phố vườn, kèm chính sách thanh toán 24‑36 tháng.

Izumi Canaria – “điểm đến” của nhà đầu tư miền Bắc

Dự án còn nằm trong vùng hạ tầng chiến lược: cao tốc Long Thành‑Dầu Giây, Vành đai 3 TP HCM, sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác thương mại đầu năm 2026). Những yếu tố này làm tăng giá trị tiềm năng của Izumi City trong dài hạn.

Ở phía Tây, dự án Waterpoint (355 ha) do Nam Long thực hiện, kết nối trực tiếp cao tốc TP HCM‑Trung Lương‑Mỹ Thuận, gần Vành đai 3‑4, và chỉ mất 30‑45 phút tới trung tâm thành phố. Các phân khu như The Pearl (dinh thự ven sông) và Solaria Rise (gần 700 căn cao tầng, giá từ 1,39 tỷ đồng) đã nhận được “đổ tiền” mạnh mẽ.

The Pearl – dự án sang trọng thu hút nhà đầu tư miền Bắc

Những nhà đầu tư miền Bắc ngày càng “chọn lọc” hơn, ưu tiên các dự án có chủ đầu tư uy tín, vị trí gần hạ tầng trọng điểm và tiềm năng sinh lời trung‑dài hạn. Họ không còn “lướt sóng” ngắn hạn, mà tập trung vào các bất động sản mang lại giá trị bền vững.

Thị trường căn hộ & bán lẻ Hà Nội Q3/2025: Đà phục hồi mạnh mẽ

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:56:26 +0000

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng trưởng đồng đều, với giá thuê và tỷ lệ hấp thụ căn hộ đạt mức cao nhất trong năm 2025.

1. Tổng quan thị trường bán lẻ Q3/2025

Theo báo cáo quý 3/2025 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội đạt 1,8 triệu m² sàn, trong đó các trung tâm thương mại vẫn chiếm ưu thế. Nguồn cung này tương đương khoảng 0,5 m² cho mỗi người dân, khẳng định vị thế của khu nội thành như trung tâm mua sắm chính.

Đại diện Savills Việt Nam công bố báo cáo Q3/2025.

2. Động lực tăng trưởng: công suất và giá thuê

Công suất bán lẻ tăng 1 điểm phần trăm so với năm trước, đạt 85 %. Sự cải tổ vị trí và trải nghiệm của các trung tâm thương mại, hướng tới nhóm khách hàng trẻ, đã là nhân tố chính. Giá thuê tầng trệt tăng trung bình 3 % và lên mức 1,3 triệu đồng/m²/tháng trên toàn hệ thống, với khu Trung tâm ghi nhận mức tăng cao nhất.

3. Các khu vực tiềm năng ngoài trung tâm

Ba quận Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông đang trở thành “điểm nóng” nhờ hạ tầng giao thông mới (đường ngầm metro, các tuyến đường cao tốc) và lưu lượng người qua lại ngày càng tăng. Khoảng cách giá thuê so với khu Trung tâm đang thu hẹp, tạo cơ hội cho các thương hiệu ẩm thực và phong cách sống dẫn dắt nguồn cầu mới.

4. Dự báo nguồn cung 2025‑2028

Đến cuối năm 2025, thị trường sẽ đón thêm hơn 84 000 m² sàn từ ba dự án mới. Giai đoạn 2026‑2028, nguồn cung dự kiến tăng hơn 330 000 m², trong đó dự án Starlake chiếm tỷ trọng lớn. Nếu các dự án không có chiến lược phân biệt rõ ràng, khối lượng bàn giao lớn vào 2027‑2028 có thể tạo áp lực dư cung.

5. Thị trường căn hộ: dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ

Trong cùng kỳ, nguồn cung mới giảm nhẹ so với quý trước nhưng tăng 6 300 căn so với cùng kỳ năm trước. Số căn bán được đạt 7 300, tăng cả theo quý và theo năm, với tỷ lệ hấp thụ trên 80 % – mức cao hơn trung bình thị trường. Các dự án mới thường sở hữu thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và chính sách thanh toán linh hoạt, thu hút người mua trẻ.

Giá chào bán sơ cấp tiếp tục tăng. Trong 9 tháng đầu năm 2025, các căn trên 4 tỷ đồng chiếm phần lớn giao dịch, trong khi không có sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Khi nguồn cung căn hộ giá phải chăng tại Hà Nội hạn chế, các thành phố vệ tinh như Hà Đông, Hoài Đức có thể trở thành giải pháp mở rộng lựa chọn nhà ở.

6. Chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội

Thành phố đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, nhằm giảm áp lực về khả năng chi trả. Quý 4/2025 dự kiến sẽ có 8 900 căn mới, chủ yếu là căn hộ hạng B, và lượng cung sẽ tăng dần từ năm 2026 trở đi.

Biểu đồ tổng quan nguồn cung và nhu cầu căn hộ Hà Nội Q3/2025.

7. Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư

Với tỷ lệ hấp thụ >80 % và xu hướng giá thuê tăng, các trung tâm thương mại và dự án căn hộ mới ở Hà Nội vẫn là các “điểm sáng” cho nhà đầu tư trong ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, cần chú ý đến rủi ro dư cung sau 2027 nếu không có chiến lược định vị rõ ràng. Đối với nhà đầu tư cá nhân, việc tập trung vào các khu vực đang phát triển hạ tầng (Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông) và các dự án căn hộ hạng B có khả năng sinh lời ổn định sẽ là lựa chọn hợp lý.

Bạn có câu hỏi nào về chiến lược đầu tư bất động sản Hà Nội? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.

ADS công bố kế hoạch doanh thu 2,16 nghìn tỷ và lãi 145 tỷ năm 2026 – Đẩy mạnh sợi xe và bất động sản

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:55:29 +0000

ADS đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 145 tỷ đồng vào năm 2026, đồng thời dự kiến doanh thu thuần gần 2,16 nghìn tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2025.

Kế hoạch tài chính 2026

Sau chuỗi hoạt động đầu tư‑thoái vốn trong năm 2025, Công ty Cổ phần Damsan (HOSE: ADS) công bố chi tiết mục tiêu tài chính cho năm 2026. Công ty nhắm doanh thu thuần 2.16 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 145 tỷ đồng, tăng gần 20% so với kế hoạch 2025. Đây là mức tăng đáng chú ý so với thực hiện 62% doanh thu và 64% lợi nhuận trước thuế trong 9 tháng đầu năm 2025.

Hiệu suất 2025 – Nền tảng cho 2026

Trong 9 tháng đầu năm 2025, ADS đã thu về hơn 1,2 nghìn tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế 78 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 64 tỷ đồng. Mặc dù các chỉ tiêu vượt so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch vẫn chỉ ở mức 62‑64%, do chưa có số liệu quý 4/2025. Điều này nhấn mạnh nhu cầu cải thiện thực thi kế hoạch trong năm tới.

Sản xuất – Đẩy mạnh sợi xe

ADS sẽ tăng mạnh sản lượng sợi xe từ 720 tấn lên 1.200 tấn, tương đương tăng 66% so với năm 2025. Các dòng sản phẩm khác sẽ duy trì mức sản xuất hiện tại, theo kế hoạch đã công bố.

Mở rộng bất động sản

Trong mảng bất động sản, ADS dự kiến bổ sung 80.000 m² nhà xưởng cho thuê và tăng thêm 200 căn hộ bán ra. Đây là chiến lược đa dạng hóa nguồn thu, giảm phụ thuộc vào ngành dệt may.

Chiến lược thoái vốn và tăng vốn

ADS đã phê duyệt kế hoạch thoái vốn tại công ty thành viên CTCP Đầu tư Thái Bình – Cầu Nghìn (đầu tư gốc gần 183 tỷ đồng tính đến Q3/2025). Đợt bán dự kiến sẽ diễn ra một phần trong Q1/2026, trị giá khoảng 120 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được giải quyết trong năm.

Ngược lại, công ty quyết định tăng vốn tại CTCP Eiffel (trước đây là CTCP Sợi Eiffel) – công ty con duy nhất được hợp nhất vào báo cáo tài chính. ADS sẽ mua 8,1 triệu cổ phiếu trong đợt phát hành thêm 12 triệu cổ phiếu, tương đương 81 tỷ đồng. Sau đợt góp vốn Q1/2026, tổng vốn góp của ADS tại Eiffel dự kiến đạt 336 tỷ đồng, chiếm 80% vốn điều lệ (33,6 triệu cổ phiếu).

ADS – Kế hoạch 2026

Nhận định và triển vọng

Với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận mạnh mẽ, cùng việc mở rộng sản phẩm sợi xe và bất động sản, ADS đang xây dựng một mô hình kinh doanh đa dạng, giảm rủi ro ngành. Tuy nhiên, việc thực hiện đầy đủ kế hoạch tài chính còn phụ thuộc vào khả năng hoàn thành thoái vốn và tăng vốn tại Eiffel. Các nhà đầu tư nên theo dõi báo cáo quý 4/2025 để đánh giá mức độ hoàn thành mục tiêu 2025, đồng thời quan sát tiến độ thực hiện các dự án bất động sản và sản xuất sợi xe.

Bạn nghĩ gì về chiến lược mở rộng của ADS? Hãy chia sẻ quan điểm và theo dõi thêm các phân tích sâu hơn tại đây.

Nghị quyết 79 mở ra làn sóng định giá mới: Ngân hàng quốc doanh và “đất vàng” cao su dẫn đầu

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:55:21 +0000

Nghị quyết 79-NQ/TW đang thay đổi cách nhà nước quản lý vốn và tài sản, mở ra cơ hội lớn cho ngân hàng quốc doanh và các doanh nghiệp sở hữu đất đai “vàng”.

Ba cơ chế truyền dẫn chính của Nghị quyết 79

1. Giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư

Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Chứng khoán Yuanta Việt Nam, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp nhà nước được phép dùng toàn bộ nguồn thu từ cổ phần hoá và thoái vốn để tăng vốn điều lệ, thay vì phải trả toàn bộ về ngân sách. Cơ chế này giúp giải quyết ngay vấn đề vốn cấp 1 của các ngân hàng quốc doanh như BIDV (BID) và VietinBank (CTG), những ngân hàng đang chịu áp lực đáp ứng chuẩn Basel II/III.

2. Phân tách doanh nghiệp chiến lược và doanh nghiệp thương mại

Nhà nước sẽ duy trì mức sở hữu trên 50 % ở các lĩnh vực then chốt (quân sự, an ninh, năng lượng, tài chính‑ngân hàng, hạ tầng) và giảm xuống dưới 50 % ở các doanh nghiệp thương mại. Dự báo làn sóng thoái vốn mạnh sẽ diễn ra trong giai đoạn 2026‑2027, tạo không gian cho các quỹ tư nhân và nhà đầu tư quốc tế tham gia.

3. Hạch toán đất đai theo giá thị trường

Doanh nghiệp nhà nước sở hữu quỹ đất lớn – điển hình là các đơn vị ngành cao su – sẽ được phép định giá đất theo giá thị trường. Điều này thúc đẩy chuyển đổi đất nông nghiệp thành khu công nghiệp, tăng nhanh NAV (giá trị tài sản ròng) và mở ra “đất vàng” cho các dự án đầu tư.

Ảnh minh hoạ Nghị quyết 79 và các nhóm ngành hưởng lợi

Nhóm ngành tiềm năng nhất

Ngân hàng quốc doanh

Vietcombank (VCB) đang duy trì P/B cao nhất ngành, mục tiêu lọt Top 100 ngân hàng châu Á. BIDV và VietinBank, dù có tài sản lớn, vẫn gặp hạn chế về hệ số an toàn vốn. Việc giữ lại lợi nhuận để tăng vốn sẽ giúp hai ngân hàng này mở rộng tín dụng trong 2‑3 năm tới.

Bất động sản công nghiệp – “mỏ vàng” đất

Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) sở hữu khoảng 400.000 ha đất, trong đó 40.000 ha dự kiến chuyển sang khu công nghiệp và cụm công nghiệp tới năm 2030. Các doanh nghiệp như PHR, DPR, NTC cũng sẽ hưởng lợi từ cơ chế bù đắp và tham gia góp vốn vào các dự án mới.

Năng lượng và dầu khí

PVN và các công ty thành viên sẽ được ưu tiên trong chuỗi dự án khí‑điện Lô B – Ô Môn (giá trị 12 tỷ USD). PVN hưởng lợi từ các gói thầu EPC, trong khi PVD sẽ được hỗ trợ khai thác thăm dò. Ngược lại, PVI – doanh nghiệp bảo hiểm thương mại – sẽ phải thoái vốn, giúp giảm rào cản hành chính và cải thiện giá cổ phiếu.

Quỹ đầu tư SCIC – hướng tới “kinh doanh vốn”

SCIC sẽ chuyển đổi mô hình sang kiểu Temasek, tập trung vào công nghệ, hạ tầng số và năng lượng xanh, đồng thời tăng tốc thoái vốn ở các doanh nghiệp thương mại.

Khánh Linh

Bạn thấy tiềm năng nào đáng chú ý nhất? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội đầu tư nào từ Nghị quyết 79.

KCN Cần Thơ: Động lực tăng trưởng kinh tế và kế hoạch 2026

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:54:30 +0000

Năm 2025, các khu công nghiệp (KCN) Cần Thơ đã góp hơn một nửa tổng giá trị sản xuất công nghiệp của thành phố, đồng thời tạo ra hơn 6.000 việc làm và đóng góp 4,742 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước.

Thành tựu kinh tế 2025 của KCN Cần Thơ

Theo số liệu được công bố tại Hội nghị tổng kết nhiệm vụ năm 2025, các doanh nghiệp hoạt động trong các KCN Cần Thơ đạt:

Sản xuất công nghiệp (giá so sánh năm 2010): 94,770 tỷ đồng, tăng 10,75% so với 2024 và chiếm 52% tổng sản xuất của thành phố.
Giá trị xuất khẩu: 2,284 tỷ USD, tăng 5,53% so với năm trước và đạt 102,54% kế hoạch.
Ngân sách nộp cho nhà nước: 4,742 tỷ đồng.
Độ bao phủ lao động: hơn 96.755 công nhân, trong đó hơn 6.000 việc làm mới được tạo ra trong năm.

Các khu công nghiệp Cần Thơ đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế Thành phố

Chi tiết các chỉ tiêu quan trọng

Những con số trên không chỉ phản ánh sức mạnh sản xuất mà còn chứng tỏ khả năng thu hút vốn ngoại. Tính đến nay, tổng vốn đăng ký của 381 dự án (trong đó có 46 dự án nước ngoài) lên đến 10,3 tỷ USD, trong khi vốn thực hiện đã đạt gần 4,9 tỷ USD, chiếm 47,8% tổng vốn đăng ký.

Chiến lược thu hút đầu tư 2025‑2026

Ban Quản lý các KCN đã tiếp cận 12 nhà đầu tư và ký kết 6 dự án mới, tổng vốn đăng ký gần 802 triệu USD. Các dự án trọng điểm được phê duyệt bao gồm:

KCN Sông Hậu 2 (cơ sở hạ tầng kỹ thuật)
KCN Đông Phú 2
KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 2 (KCN Phú Mỹ 3 Cần Thơ IP)

Đồng thời, Ban Quản lý cam kết tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp hiện hữu, đã tiếp xúc hơn 40 lượt doanh nghiệp và giải quyết kịp thời các kiến nghị của 5 doanh nghiệp có vấn đề nghiêm trọng.

Leaw Wee Ming – Tổng giám đốc VSIP Cần Thơ kiến nghị đầu tư hạ tầng giao thông.

Những nhu cầu hạ tầng và chính sách ưu đãi

Ông Leaw Wee Ming nhấn mạnh, để tăng sức cạnh tranh so với các tỉnh lân cận, Cần Thơ cần:

Ban hành các chính sách ưu đãi đầu tư có tính khác biệt, hướng tới các dự án công nghệ cao và thân thiện môi trường.
Đẩy mạnh xây dựng hạ tầng giao thông và kết nối nội địa, đặc biệt là các tuyến đường liên kết các KCN mới.
Hoàn thiện tiêu chí thu hút nhà đầu tư phụ trợ cho hạ tầng KCN.

Mục tiêu và chỉ tiêu chủ yếu năm 2026

Ban Quản lý KCN Cần Thơ đề ra các chỉ tiêu trọng tâm cho năm 2026:

Thành lập 3 KCN mới, lập quy hoạch cho 4 KCN, hoàn thiện đề án Khu kinh tế Trần Đề.
Thúc đẩy khởi công và đưa vào hoạt động ít nhất 6 dự án mới.
Đạt tổng giá trị sản xuất công nghiệp khoảng 173,213 tỷ đồng (tăng 11,25% so với 2025) và nộp ngân sách 5,240 tỷ đồng (tăng 15%).

Kết luận

Với thành tích ấn tượng trong năm 2025 và kế hoạch chiến lược cho 2026, các KCN Cần Thơ đang trở thành một trong những động cơ chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mở rộng xuất khẩu và nâng cao nguồn thu ngân sách của thành phố. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ tìm thấy nhiều cơ hội sinh lời khi thành phố tiếp tục cải thiện hạ tầng và chính sách ưu đãi.

Bạn có quan tâm tới việc đầu tư vào KCN Cần Thơ? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để cập nhật những cơ hội mới nhất.

Sài Gòn – Bắc Giang thắng thầu 2 dự án điện gió Gia Lai, 14,7 nghìn tỷ

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:54:22 +0000

Giới thiệu chung

Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cho cả hai dự án Nhà máy Điện gió Vân Canh 1 và Vân Canh 2 tại Gia Lai. Quyết định này được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt sau quá trình mời quan tâm, khẳng định năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện dự án quy mô lớn của doanh nghiệp.

Chi tiết dự án Vân Canh 1

Dự án Vân Canh 1 dự kiến đầu tư 6.904,653 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích khoảng 56 ha tại xã Canh Liên, tỉnh Gia Lai. Nhà máy sẽ có công suất thiết kế 160 MW, sản lượng điện dự kiến 502 triệu kWh/năm, tương đương cung cấp điện cho hơn 120.000 hộ gia đình.

Chi tiết dự án Vân Canh 2

Dự án Vân Canh 2 có tổng vốn đầu tư 7.771,23 tỷ đồng, trải rộng trên 62,01 ha ở xã Canh Liên và Vân Canh, tỉnh Gia Lai. Công suất thiết kế đạt 180 MW với sản lượng điện ước tính 623,2 triệu kWh/năm, đáp ứng nhu cầu điện năng của khoảng 150.000 hộ.

Tầm quan trọng và triển vọng năng lượng gió tại Việt Nam

Theo báo cáo của Bộ Công Thương (2023), năng lượng gió tiềm năng của Việt Nam lên tới 30 GW, trong đó miền Trung – Tây Nguyên chiếm hơn 50 %. Hai dự án Vân Canh góp phần quan trọng vào mục tiêu quốc gia đạt 21 % năng lượng tái tạo vào năm 2030.

Hơn nữa, việc triển khai các dự án quy mô lớn như Vân Canh 1 & 2 sẽ thúc đẩy chuỗi cung ứng địa phương, tạo hơn 1.200 việc làm trực tiếp và hỗ trợ phát triển hạ tầng nông thôn.

Kết luận

Với tổng vốn gần 14,7 nghìn tỷ đồng, Vân Canh 1 và Vân Canh 2 không chỉ nâng cao năng lực phát điện sạch của Gia Lai mà còn khẳng định vị thế của Sài Gòn – Bắc Giang trong lĩnh vực đầu tư năng lượng gió. Các bên liên quan kỳ vọng dự án sẽ sớm đưa vào vận hành, đóng góp đáng kể vào lưới điện quốc gia.

Luật Xây Dựng Sửa Đổi 2026: Giải Pháp Xóa Khoá Pháp Lý Cho Đầu Tư Xây Dựng

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:54:11 +0000

Luật Xây dựng (sửa đổi) sẽ có hiệu lực từ 1/7/2026, mang lại cơ hội xóa bỏ nhiều điểm nghẽn pháp lý trong hoạt động xây dựng. Đồng thời, các quy định mới cũng đặt ra thách thức mới về soạn thảo hợp đồng và kiểm soát rủi ro.

Luật Xây dựng sửa đổi phân định rõ trách nhiệm của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng và hoàn thiện cơ chế quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng. Ảnh: Lê Tiên

Những cải cách then chốt của Luật Xây dựng sửa đổi

Cải cách quản lý đầu tư và hợp đồng

Ông Bùi Văn Dưỡng, Phó Cục trưởng Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết luật mới chia thành ba nhóm: nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư, đơn giản hoá thủ tục, và phân định rõ trách nhiệm các bên. Đối với hợp đồng, luật bổ sung định nghĩa chi tiết về “sự kiện bất khả kháng” và “hoàn thành cơ bản”, đồng thời yêu cầu các bên bảo đảm nghĩa vụ theo luật dân sự.

Đơn giản hoá thủ tục và điều kiện kinh doanh

Điều kiện thiết kế trong báo cáo khả thi không còn giới hạn ở “thiết kế cơ sở” mà có thể mở rộng tùy quyết định đầu tư. Quyền và trách nhiệm của người quyết định đầu tư được nâng cao, còn giấy phép xây dựng được giảm bớt đối tượng miễn giấy phép, chỉ còn một bước thủ tục khi dự án khởi công. Ngoài ra, luật bỏ yêu cầu năng lực tổ chức, thay thế bằng đánh giá hồ sơ và kinh nghiệm cá nhân.

Quản lý chi phí và tính toán giai đoạn

Ông Hồ Ngọc Sơn, Phó Cục trưởng Cục Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) giải thích rằng chi phí đầu tư sẽ được tính dần theo từng giai đoạn thiết kế, thay vì nguyên tắc “tính đúng tính đủ” ngay từ đầu. Điều này giúp chủ đầu tư điều chỉnh ngân sách dựa trên thực tế thi công và giảm thiểu lãng phí.

Hoạt động đầu tư xây dựng luôn gắn với việc huy động nguồn lực rất lớn và là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Ảnh: Lê Tiên

Kiểm soát rủi ro pháp lý trong dự án xây dựng

Luật mới chuyển từ kiểm soát tiền tệ sang quản trị rủi ro, trao quyền nhiều hơn cho các chủ thể. Tuy nhiên, nếu không kịp nắm bắt quy định, khả năng tranh chấp có thể tăng. PGS. TS. Tô Văn Hòa, Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội nhấn mạnh rằng các dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng luôn tiềm ẩn rủi ro đa lớp, từ thiết kế hợp đồng đến quản lý chi phí.

Ông Lê Hồng Hạnh, Chủ tịch VIAC, chia sẻ ví dụ thực tiễn: một doanh nghiệp Hàn Quốc muốn xây dựng cầu nối giữa hai nhà máy trong khu công nghiệp nhưng phải chờ nhiều năm mới được cấp phép, gây trì hoãn sản xuất. Trường hợp này phản ánh sự chậm trễ do quy định chưa phù hợp với thực tiễn.

Luật sư Nguyễn Phương Nam (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, các vấn đề thanh toán, quyết toán và tiến độ là nguồn gây tranh chấp phổ biến nhất. Do đó, hợp đồng cần quy định chi tiết về thời gian, hình thức thanh toán và các biện pháp xử lý vi phạm.

Để giảm thiểu tranh chấp, các bên nên:

Áp dụng mẫu hợp đồng chuẩn, có điều khoản dự phòng cho “sự kiện bất khả kháng”.
Thực hiện đánh giá rủi ro pháp lý ngay từ giai đoạn thiết kế.
Tăng cường đào tạo nội bộ về luật mới và quy trình quản lý chi phí.
Thiết lập cơ chế đối thoại thường xuyên giữa cơ quan quản lý, chủ đầu tư và nhà thầu.

Những biện pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ luật mới mà còn nâng cao hiệu quả đầu tư, giảm thiểu chi phí tranh chấp và thời gian thi công.

Hướng dẫn khai thuế cho người cho thuê nhà: Quy trình, hồ sơ và thời hạn

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:54:01 +0000

Việc khai thuế đối với thu nhập cho thuê nhà không còn là rắc rối nếu bạn nắm rõ quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị.

1. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Nếu khai thuế một lần theo năm, hạn chót là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính mà bạn chọn.
Đối với khai thuế theo từng lần phát sinh, hạn nộp là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.

2. Nơi nộp hồ sơ

• Thu nhập cho thuê tài sản (không bao gồm bất động sản tại Việt Nam) → nộp tại cơ quan thuế nơi bạn cư trú.
• Thu nhập cho thuê bất động sản tại Việt Nam → nộp tại cơ quan thuế nơi có bất động sản.

3. Quy trình tiếp nhận hồ sơ tại cơ quan thuế

Hồ sơ có thể được nộp theo 3 cách:

Trực tiếp tại phòng thuế: Nhân viên sẽ tiếp nhận, kiểm tra và trả kết quả ngay tại chỗ.
Qua đường bưu chính: Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, giải quyết và gửi kết quả bằng thư tín.
Giao dịch điện tử: Sử dụng hệ thống e‑Tax (theo Thông tư 19/2021/TT‑BTC) để nộp, theo dõi và nhận kết quả nhanh chóng.

Quy trình khai thuế cho người cho thuê nhà

4. Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị

Đối với cá nhân khai thuế trực tiếp hoặc ủy quyền, hồ sơ bao gồm:

Tờ khai thuế mẫu 01/TTS – “Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản”.
Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng (mẫu 01-1/BK‑TTS) – áp dụng lần đầu khai thuế cho hợp đồng hoặc khi có phụ lục mới.
Bản sao hợp đồng cho thuê và các phụ lục (nếu có).
Bản sao giấy ủy quyền (nếu người cho thuê ủy quyền đại diện thực hiện thủ tục).
Số lượng bản: 1 bản chính, 1 bản sao; cơ quan thuế có thể yêu cầu xuất trình bản gốc để đối chiếu.

5. Yêu cầu khi nộp hồ sơ qua giao dịch điện tử

Phải tuân thủ đầy đủ quy định trong Thông tư 19/2021/TT‑BTC ngày 18/3/2021, bao gồm:

Đăng ký tài khoản trên cổng dịch vụ công quốc gia (e‑Tax).
Chứng thực chữ ký số hoặc OTP để xác thực danh tính.
Kiểm tra lại toàn bộ thông tin trước khi “Gửi hồ sơ”.
Lưu lại biên nhận điện tử làm bằng chứng nộp hồ sơ.

Theo báo cáo của Tổng Cục Thuế (2023), hơn 200.000 cá nhân đã khai thuế thu nhập cho thuê nhà thông qua kênh điện tử, giảm thời gian xử lý trung bình xuống còn 3 ngày so với 7 ngày khi nộp giấy tờ.

Hãy chuẩn bị hồ sơ đúng thời hạn và tận dụng kênh điện tử để giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian.

Nhà ở xã hội “cháy hàng” tại Thành phố Khoa học Công nghệ Bắc TPHCM

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:52:59 +0000

Nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM đang “cháy hàng” do nhu cầu vượt xa cung. Khi thành phố mới được công bố, người lao động và các nhà đầu tư đều muốn “an cư lạc nghiệp” tại đây.

Nhu cầu nhà ở xã hội bùng nổ ở khu vực Thành phố mới

Khu vực Thành phố mới – Bình Dương (cũ) đang chuyển mình thành Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM. Môi trường sống sạch, ít khói bụi và tiềm năng phát triển công nghệ đã thu hút một lượng lớn người tìm kiếm nhà ở giá phải chăng. Theo báo cáo của Tiền Phong, các dự án NƠXH như Định Hòa – Khu 5 (phường Chánh Hiệp) và Hòa Phú (phường Bình Dương) đã “cháy hàng” căn hộ chỉ trong vài tuần đầu mở bán.

Các dự án NƠXH tiêu biểu và mức giá

Định Hòa – Khu 5

Dự án do Tập đoàn Becamex IDC và các thành viên phụ trách, bao gồm 6 khối chung cư 20 tầng, tổng 2.372 căn hộ. Giá bán dao động từ 7,5 triệu đồng/m², tương đương 200‑700 triệu đồng cho mỗi căn 30‑60 m². Hiện tại, số lượng hồ sơ đăng ký đã vượt quá sức cung.

Dự án NƠXH Định Hòa đang triển khai xây dựng móng.

Hòa Phú

Dự án Hòa Phú dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Đến cuối năm 2025, hơn 2.200 hồ sơ đăng ký đã được phê duyệt, nhưng vẫn đang chờ xét duyệt cuối cùng. Các căn hộ có diện tích 30‑55 m², giá bán tương tự Định Hòa.

Phối cảnh khu NƠXH Định Hòa.

Chính sách hỗ trợ và nguồn cung hiện tại

Theo Nghị định 261, từ tháng 10/2025 thu nhập tối đa cho người mua NƠXH được nâng lên 20 triệu đồng/tháng (tăng 5 triệu). Lãi suất vay ưu đãi giảm từ 6,6% xuống 5,4%, và lãi quá hạn chỉ 130% lãi vay. Các thay đổi này giúp người mua dễ tiếp cận hơn, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế.

Chính phủ đặt mục tiêu 200.000 căn NƠXH đến năm 2030. Tính đến nay, thành phố mới chỉ đưa khoảng 7.000 căn vào sử dụng. Sở Xây dựng TPHCM dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thành 2 dự án, có thêm 11 dự án đang thi công và 23 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị hoặc chấp thuận.

Những góc nhìn từ người mua và chuyên gia

Nguyễn Văn Hùng, công nhân văn phòng có thu nhập 18 triệu đồng/tháng, chia sẻ: “Tôi đã đăng ký nhiều dự án NƠXH nhưng thường bị trả lại vì số lượng căn hộ ít. Khi điều kiện vay được nới lỏng, tôi mới có hy vọng thực hiện mua nhà.”

Lê Văn Dũng, cư dân Phú Lợi, cho biết: “Sau khi các dự án mở cửa với mức giá 200‑300 triệu đồng/căn, tôi đã đăng ký và được duyệt. Đây là cơ hội hiếm có cho người thu nhập trung bình.”

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận nhà ở, CBRE TPHCM, nhận định: “Việc xác thực thông tin dân cư qua dữ liệu số giúp giảm gian lận, đưa chính sách tới đúng đối tượng. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng nhu cầu dồn dập.”

Triển vọng phát triển NƠXH tới 2030

Những chính sách nới lỏng cùng với việc tăng cường đầu tư của Becamex IDC và các nhà phát triển khác hứa hẹn sẽ gia tăng nguồn cung. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu 200.000 căn, thành phố cần đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời duy trì mức giá “túi tiền” cho người thu nhập trung‑bình dân.

Những người đang tìm kiếm nhà ở xã hội nên theo dõi các đợt mở bán, chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và tận dụng lãi suất ưu đãi để không bỏ lỡ cơ hội.

Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn thấy thông tin hữu ích và theo dõi chúng tôi để cập nhật những thay đổi mới nhất về thị trường nhà ở xã hội.

Thị trường chứng khoán 12/01: VN-Index xanh 1.871 điểm nhờ dòng tiền tài chính

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:52:47 +0000

Thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 12/01 ghi nhận đà tăng mạnh, VN-Index chạm mức 1.871 điểm nhờ dòng tiền ròng vào nhóm tài chính.

Chỉ số chính và xu hướng chung

VN-Index duy trì mức tham chiếu quanh 1.871 điểm, trong khi HNX-Index tăng hơn 2,2 điểm và giao dịch quanh mức 249. UPCoM-Index tăng 0,5%. Tổng cộng hơn 380 mã cổ phiếu tăng giá, chiếm đa số so với khoảng 210 mã giảm, thể hiện xu hướng mua ròng trên toàn thị trường.

Ngành và mã cổ phiếu dẫn dắt

Nhóm tài chính – động lực chính

Dòng tiền lớn tiếp tục chảy vào ngân hàng và chứng khoán. Các mã Big4 như BID tăng 6,95%, CTG tăng 5,64% và VCB tăng 6,91% sau khi Nghị quyết 79‑NQ/TW của Bộ Chính trị khuyến khích phát triển kinh tế nhà nước.

Trong nhóm chứng khoán, VIX lên 1,87%, HCM gần 4,87% và SSI tăng 2,64%, đóng góp đáng kể vào mức tăng của VN‑Index.

Ngành công nghiệp

Các ông lớn trong lĩnh vực công nghiệp cũng có mặt xanh: ACV +6,18%, VTP +6,91%, VCG +3,73%, CII +2,45% và GEX +1,40%.

Nguyên vật liệu và năng lượng

Thép và phân bón vẫn giữ sắc xanh: HPG +2,48%, NKG +2,36%, HSG +2,88%, cùng các cổ phiếu phân bón DPM +3,16%, DCM +4,18% và BFC +1,75%.

Nhóm bất động sản – điểm trừ

Đối với bất động sản, các mã vốn lớn vẫn chịu áp lực bán: VIC -6,31%, VHM -6,29% và VRE -4,43%. Một số mã như CEO (+3,8%), DXG (+1,94%) và PDR (+1,16%) vẫn duy trì mức tăng nhẹ.

VietstockFinance

Những điểm nổi bật trong phiên mở cửa

Ngay sau khi phiên cuối tuần tăng điểm, VN‑Index mở cửa trong sắc xanh tích cực, với nhóm tài chính là lực đẩy mạnh nhất. Động lực này bắt nguồn từ quyết định của Đảng về phát triển kinh tế nhà nước, tạo niềm tin cho cổ đông nhà nước và thúc đẩy cổ phiếu ngân hàng lên mức tăng đáng kể.

Ngược lại, nhóm bất động sản mở cửa kém, các mã chủ lực giảm mạnh, phản ánh áp lực thanh khoản và tâm lý rủi ro trong lĩnh vực này.

VietstockFinance

Kết luận và góc nhìn

Như các chuyên gia thị trường đã phân tích, dòng tiền ròng vào nhóm tài chính đang tạo ra xương sống cho xu hướng tăng của VN‑Index. Nhà đầu tư nên chú ý đến các cổ phiếu ngân hàng Big4 và các mã chứng khoán có khối lượng giao dịch lớn để tận dụng xu hướng ngắn hạn. Đồng thời, cần cân nhắc rủi ro từ nhóm bất động sản, nơi các mã lớn vẫn đang chịu áp lực bán.

Bạn có nhận thấy xu hướng này sẽ kéo dài trong các phiên tới? Hãy chia sẻ quan điểm của mình trong phần bình luận và theo dõi chúng tôi để cập nhật các phân tích chi tiết hơn.

Thị trường chứng khoán VN 2026: Góc nhìn các công ty chứng khoán

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:52:33 +0000

Năm 2026 được dự báo sẽ mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường chứng khoán Việt Nam, dựa trên nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và các cải cách cấu trúc mạnh mẽ.

1. Bối cảnh kinh tế vĩ mô tới 2026

Chính phủ đã công bố mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng GDP trên 8% trong giai đoạn 2026‑2030, đồng thời thúc đẩy các ngành công nghiệp trọng điểm. Theo World Bank, tốc độ tăng trưởng này sẽ tạo ra một “đệm” tài chính lớn cho các doanh nghiệp, tăng cường sức mua nội địa và kéo dài vòng quay vốn trên sàn chứng khoán.

2. Dự báo VN‑Index cho năm 2026

Các công ty chứng khoán lớn như SSI, VNDIRECT và HSCB đưa ra ba kịch bản giá mục tiêu:

Kịch bản thận trọng: 1.800 điểm.
Kịch bản trung tính: 1.950‑2.050 điểm.
Kịch bản tích cực: trên 2.100 điểm.

Điểm chung là chỉ số sẽ “đặt ở mức cao hơn hiện tại”, phản ánh niềm tin rằng lợi nhuận doanh nghiệp sẽ tăng 18‑20% so với năm 2025. Điều này được minh chứng bởi dự báo lợi nhuận toàn thị trường dựa trên sự phục hồi đồng đều của các ngành tài nguyên, tiêu dùng và dịch vụ.

Biểu đồ mô phỏng mức giá mục tiêu VN‑Index trong các kịch bản 2026.

3. Các động lực cấu trúc

Ba yếu tố chính tạo nền tảng cho sự tăng trưởng:

Ổn định chính sách tiền tệ toàn cầu – chu kỳ lãi suất dự kiến sẽ đi vào giai đoạn “điểm đáy”, giảm áp lực lên tỷ giá và dòng vốn.
Tiến trình cải cách thị trường vốn trong nước, bao gồm nâng hạng chứng khoán lên “Tier‑2”, mở cửa cho quỹ quốc tế đầu tư hàng tỷ USD.
Động lực nội sinh: tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và định giá còn ở mức hợp lý, tạo dư địa thu hút nguồn vốn dài hạn.

4. Ngành và cổ phiếu dẫn dắt

4.1 Ngân hàng – Trụ cột tài chính

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TCB), Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBB) và Ngân hàng TMCP Công Thương (CTG) được dự báo sẽ giữ vị trí dẫn đầu nhờ:

Quy mô tài sản lớn và chất lượng tài sản cải thiện.
Thu nhập ngoài lãi tăng trưởng ổn định.

4.2 Hạ tầng và tiêu dùng

Các cổ phiếu như Hòa Phát (HPG), Coteccons (CTD), KDH (KDH) và Novaland (NLG) sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các dự án xây dựng quy mô lớn và nhu cầu nhà ở đang hồi phục. Đồng thời, các doanh nghiệp bán lẻ như MWG và PNJ được kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhờ tiêu dùng nội địa mạnh mẽ.

4.3 Công nghệ và năng lượng

FPT (công nghệ) và PVS (năng lượng) là những “đèn pin” cho xu hướng chuyển đổi số và đầu tư năng lượng sạch. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng dòng tiền sẽ tập trung vào các doanh nghiệp có khả năng triển khai dự án dài hạn và lợi nhuận ổn định.

Những ngành và cổ phiếu được các công ty chứng khoán đề xuất cho năm 2026.

5. Lời khuyên đầu tư cho 2026

1️⃣ Theo dõi chặt chẽ các báo cáo chiến lược của công ty chứng khoán để cập nhật mức giá mục tiêu VN‑Index.
2️⃣ Tập trung vào các nhóm ngành có lợi nhuận dự báo tăng 18‑20% và định giá vẫn trong vùng “hấp dẫn”.
3️⃣ Đa dạng hoá danh mục với ít nhất 30% vốn vào ngân hàng, 25% vào hạ tầng/tiêu dùng, 20% vào công nghệ, và phần còn lại vào năng lượng sạch.

Như vậy, năm 2026 không chỉ là “cửa ngõ” cho một chu kỳ tăng trưởng mới mà còn là thời điểm các nhà đầu tư cần tinh chỉnh chiến lược, dựa trên những tín hiệu vĩ mô và sector‑specific mạnh mẽ.

Giá Vàng SJC & Nhẫn 12/1: Bứt Phá Ngưỡng 160 Triệu Đồng/Lượng

Linh — Mon, 12 Jan 2026 05:51:35 +0000

Giá vàng SJC và nhẫn hôm nay (12/1) tiếp tục duy trì trên mức gần 160 triệu đồng/lượng, hứa hẹn sẽ “phá đỉnh” trong tuần tới.

Giá Vàng SJC và Nhẫn hôm nay (12/1): Đà tăng mạnh

Vào lúc 7h15 sáng ngày 12/1, giá bán ra của vàng SJC đạt 159,8 triệu đồng/lượng, chỉ tăng nhẹ so với mức 159,5 triệu đồng/lượng hôm qua. Đối với vàng nhẫn, các thương hiệu lớn như Doji, Phú Quý và Bảo Tín Minh Châu giao dịch trong khoảng 157,5‑159,5 triệu đồng/lượng, duy trì mức ổn định.

So với tuần trước, vàng SJC đã tăng 7 triệu đồng/lượng (từ 152,8 triệu), trong khi vàng nhẫn tăng khoảng 5 triệu đồng/lượng, thể hiện xu hướng lên giá mạnh mẽ trên thị trường nội địa.

Chi tiết giá vàng SJC tại các đại lý

Doji (Hà Nội & TP.HCM): 157,8‑159,8 triệu đồng/lượng (mua‑bán), chênh lệch 2 triệu.
Bảo Tín Minh Châu: 157,8‑159,8 triệu đồng/lượng, chênh lệch 2 triệu.
Phú Quý: 157,3‑159,8 triệu đồng/lượng, chênh lệch 2,5 triệu.

Giá vàng nhẫn tại các cửa hàng

Bảo Tín Minh Châu (Vàng Rồng Thăng Long): 156,5‑159,5 triệu đồng/lượng, chênh lệch 3 triệu.
Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 (Hà Nội): 154,5‑157,5 triệu đồng/lượng, chênh lệch 3 triệu.
Phú Quý (vàng nhẫn 999,9): 155‑158 triệu đồng/lượng, chênh lệch 3 triệu.

Giá Vàng Thế Giới Vượt Đỉnh Cũ

Giá vàng giao ngay trên thị trường châu Á lúc 7h15 sáng ngày 12/1 (giờ Việt Nam) đạt 4.553 USD/ounce, tăng 43 USD so với tuần trước và vượt mức cao kỷ lục 4.546 USD/ounce được ghi nhận vào cuối tháng 12/2025.

Giá vàng giao ngay trên thị trường châu Á vào 7h15 ngày 12/1, nguồn: Trading Economics

Theo Kitco News, ông Sean Lusk – Đồng giám đốc phòng ngừa rủi ro thương mại tại Walsh Trading – nhận định vàng vẫn là tài sản an toàn được ưa chuộng và dự báo sẽ có đợt tăng giá mạnh trong quý đầu năm 2026.

Chuyên gia cao cấp Jim Wyckoff của Kitco cho biết, các nhà đầu tư lạc quan đang gia tăng mua vào khi giá giảm, đẩy nhu cầu trú ẩn an toàn lên mức cao, đặc biệt trong bối cảnh tâm lý ngại rủi ro vẫn còn mạnh.

Về mặt kỹ thuật, Wyckoff chỉ ra mục tiêu tăng giá tiếp theo của vàng kỳ hạn tháng Hai là phá mức kháng cự 4.584 USD/ounce, trong khi mức hỗ trợ ngắn hạn mạnh nhất là 4.415 USD/ounce.

Trong khảo sát của Kitco News, 16 nhà phân tích được mời dự báo, trong đó 14 chuyên gia (88%) tin rằng giá vàng sẽ tiếp tục tăng trong tuần, chỉ có 1 chuyên gia (6%) dự đoán giảm và 1 chuyên gia còn lại cho rằng giá sẽ đi ngang.

Cuộc thăm dò trực tuyến của Kitco thu được 268 phiếu, trong đó 184 nhà đầu tư cá nhân (69%) kỳ vọng giá vàng sẽ tăng, 44 người (16%) dự đoán giảm, và 40 người (15%) cho rằng giá sẽ ổn định trong tuần tới.

Kết luận và góc nhìn chuyên môn

Với mức tăng liên tục và các chỉ báo kỹ thuật hỗ trợ, vàng SJC và nhẫn có khả năng phá ngưỡng 160 triệu đồng/lượng trong những ngày tới, tạo cơ hội sinh lợi cho nhà đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên chú ý đến biến động tỷ giá USD và các yếu tố rủi ro địa chính trị, vì chúng có thể gây dao động mạnh cho giá vàng.

Bạn nghĩ giá vàng sẽ đạt mức nào trong tuần tới? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của mình!

Mười năm hành trình của MGV trong phân phối bất động sản thương hiệu quốc tế

Linh — Sat, 10 Jan 2026 22:52:06 +0000

MGV đã trải qua một thập kỷ phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực phân phối bất động sản hàng hiệu, đồng thời mở rộng sang các dự án nghỉ dưỡng và đô thị mang thương hiệu quốc tế tại Việt Nam.

Những bước đầu tiên: Định vị thị trường nghỉ dưỡng

Được thành lập trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng, MGV ngay từ ngày đầu quyết định tập trung vào các khu vực có tiềm năng du lịch cao. Thay vì mở rộng nhanh tại các đô thị lớn, công ty chọn những địa điểm như Phú Quốc và Hạ Long, nơi du lịch đang bùng nổ, để xây dựng quy trình tư vấn chuẩn hoá và duy trì cam kết chất lượng với khách hàng.

Các dự án tiêu biểu đã khẳng định vị thế

Trong suốt 10 năm, MGV đã trở thành đại lý phân phối độc quyền cho nhiều dự án bất động sản hàng hiệu, bao gồm:

InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort
Regent Residences Phú Quốc
Park Hyatt Phú Quốc Residences
InterContinental Residences Hạ Long Bay
Sailing Club Villas Phú Quốc

Những dự án này không chỉ nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ mà còn đưa mô hình “Branded Residences” trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Theo báo cáo của Vietnam Real Estate Association, doanh thu từ các dự án có thương hiệu quốc tế tăng trung bình 27% so với các dự án nội địa trong giai đoạn 2016‑2023.

Văn phòng MGV tại 213 Khánh Hội, TP HCM. Ảnh: MGV

Mở rộng sang thị trường đô thị: Chiến lược 2025

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng khi MGV bắt đầu tham gia phân phối các dự án bất động sản hàng hiệu tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Các dự án tiêu biểu gồm:

Grand Marina, Saigon – Dự án căn hộ thương hiệu Marriott & JW Marriott đầu tiên tại Việt Nam
The Ritz‑Carlton Residences, Hà Nội (được phát triển bởi Masterise Homes)

Chiến lược này dựa trên ba trụ cột: đào tạo đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, áp dụng công nghệ CRM hiện đại và duy trì tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế. Nhờ đó, tỷ lệ chuyển đổi khách hàng tiềm năng lên tới 38%, gấp 1,5 lần so với mức trung bình ngành.

Đội ngũ chuyên viên MGV tại dự án Grand Marina, Saigon. Ảnh: MGV

Cam kết chất lượng và tầm nhìn 2026‑2036

Trong suốt quá trình hoạt động, MGV luôn đặt chất lượng tư vấn lên hàng đầu, đồng thời xây dựng một nền tảng nội bộ vững chắc dựa trên ba giá trị cốt lõi: Tâm – Tầm – Kỷ. Đại diện công ty nhấn mạnh: “Mỗi bước đi của MGV đều được xây dựng trên tinh thần trách nhiệm và nỗ lực dài hạn”.

Nhìn về tương lai, MGV đặt mục tiêu trở thành đơn vị phân phối bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam trong giai đoạn 2026‑2036. Để đạt được mục tiêu này, công ty sẽ tiếp tục đầu tư vào con người, công nghệ AI hỗ trợ tư vấn và xây dựng hệ sinh thái bất động sản kết nối giá trị dài hạn giữa khách hàng và đối tác.

Song Anh

Hàng Ngàn Dự Án Bất Động Sản Đang Kẹt – 2,4 Triệu Tỷ Đồng Tiềm Năng Được Tháo Gỡ 2026

Linh — Sat, 10 Jan 2026 22:51:59 +0000

Gần 3.000 dự án bất động sản trên toàn quốc đang gặp vướng pháp lý, tổng vốn ước 2,4 triệu tỷ đồng – nguồn cung tiềm năng nếu được tháo gỡ ngay trong năm tới.

Quy mô các dự án bị kẹt và nguyên nhân chính

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, qua rà soát toàn quốc hiện có 2.991 dự án bất động sản gặp khó khăn, trong đó hơn 80% vướng mắc liên quan đến pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai, định giá và nghĩa vụ tài chính. Tổng vốn của những dự án này ước khoảng 2,4 triệu tỷ đồng, tương đương gần 30% tổng vốn đầu tư bất động sản cả nước.

Phân loại theo thẩm quyền giải quyết

248 dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội, đang trong giai đoạn nghiên cứu dự thảo nghị quyết.
278 dự án thuộc thẩm quyền Chính phủ và các bộ, ngành, dự kiến giải quyết trong năm 2026.
114 dự án thuộc thẩm quyền địa phương, sẽ được các tỉnh, thành phố thực hiện tháo gỡ theo hướng dẫn trung ương.
Khoảng 80 dự án BT (Build‑Transfer) đang được Chính phủ soạn thảo nghị quyết riêng để khơi thông nhanh chóng.

Dự án bất động sản khu trung tâm TP HCM, tháng 7/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Tiềm năng nguồn cung khi các dự án được tháo gỡ

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh: nếu tháo gỡ được các dự án này, thị trường sẽ có thêm nguồn cung nhà ở và bất động sản thương mại khổng lồ, góp phần giảm áp lực nhà ở và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Hiện bộ Xây dựng đã giải quyết được 926 dự án, còn lại sẽ được phân luồng và xử lý đồng bộ. Dự kiến năm 2026 sẽ bổ sung khoảng 160.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng hơn 60% mục tiêu Đề án 1 triệu căn.

Đánh giá của các chuyên gia

TS Nguyễn Văn Định, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2025 đã ghi nhận “đợt tăng cung” mạnh mẽ khi hàng loạt dự án được tháo gỡ, thanh khoản cải thiện và giá bất động sản chững lại giữa năm.

TS Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế, nhận định việc cắt giảm thủ tục hành chính và đưa ra cơ chế đồng thuận chủ sở hữu sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc thị trường, đặc biệt ở khu vực phía Nam, nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn.

Hệ lụy đối với doanh nghiệp và xu hướng thị trường

Những thay đổi về chính sách sẽ buộc các doanh nghiệp bất động sản nâng cao năng lực quản trị, đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững và tập trung vào các dự án quy mô lớn, gắn với hạ tầng giao thông công cộng (TOD) và đô thị nén.

Khi nguồn cung được khơi thông, thị trường sẽ sàng lọc các dự án kém chất lượng, tạo không gian cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh và tầm nhìn dài hạn.

Kỳ vọng cho năm 2026

Với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, chính sách tiền tệ linh hoạt và mô hình đô thị mới, các nhà hoạch định tin rằng khi vướng mắc pháp lý được giải quyết đồng bộ, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn phục hồi bền vững, đồng thời tạo nền tảng cho các dự án đô thị thông minh.

Phương Uyên